Se está acercando un día feliz

Dentro de toda esta historia de vida que me ha tocado vivir hay sus luces y sus sombras, como en todas las historias de vida, y yo ahora quiero pensar que se está acercando un día feliz. ¿Por qué?

Esta entrada no va a dar ninguna información nueva con respecto a la situación que hay en estos momentos en cuanto a la subasta y posible desahucio que tengo encima como una nube negra, simplemente hablaré de un cambio interior, de una reflexión, de una decisión.

No tengo ningún motivo lógico ni demostrable para deciros que mi problema de que subasten mi casa y me vea obligada a abandonarla se va a arreglar satisfactoriamente para mí y menos después de ver que este último año no ha servido para arreglarlo y que sigo prácticamente igual que como estaba.

Lo único que puedo hacer yo como propietaria y no prestataria del crédito que pesa sobre mi hogar, es pagar la deuda o esperar a que subasten mi casa y si sobra algo, pedirlo porque es mío, después, si esto sucede, buscarme donde ir.

La única manera que tengo de pagar, es conseguir materializar unos papeles que dicen que el señor prestatario del crédito motivo de la demanda, me debe un dinero y la única manera de que pague es embargando su licencia de taxi.
En este tema el avance que tengo con respecto a hace un año es que ya hay una solicitud por parte del juez pidiendo al ayuntamiento información para poder proceder al embargo.

Se que el taxi es el trabajo del prestatario, si, también se que mi casa, pagada la mayor parte con el dinero de la venta de mi casa anterior, está gravada con un crédito cuya mayor parte del dinero se destinó a una adicción del prestatario como es la ludopatía.
Ya di vueltas en su momento a este tema y tarde en tomar decisiones, tras lo cual mi conclusión fue, o su trabajo o mi hogar.

No tengo aún el dinero de esas dos demandas y no se el tiempo que se tardará en ello y aunque el abogado me dice que esté tranquila que eso es dinero seguro, si no lo tengo no puedo pagar al banco, por lo cual pasamos al siguiente paso si no se paga, la subasta y posterior desalojo.

Si esto llega, solo puedo reclamar la parte de dinero sobrante de la adquisición una vez pagada la deuda al banco y si no sobra y falta dinero para pagar, el restante se lo reclaman al prestatario y no a mí.
Decir que si sale a subasta por el 70% del valor de tasación, cubriría la deuda casi completamente, no total pero casi, por lo que a mí no me quedaría sobrante y el prestatario quedaría con una pequeña deuda totalmente asumible.

¿Quién sale beneficiado económicamente con la subasta de mi hogar? Pues el banco que saldaría su deuda y el prestatario que le quedan prácticamente pagadas las deudas.
¿Quién sale perjudicado económicamente? Pues yo, ya que el dinero de la venta de mi anterior casa, más la parte amortizada durante los años de convivencia con el prestatario, se van para no volver.

¿Quién sale perjudicado emocionalmente?
Yo durante todos estos años de inquietudes por no poder solucionar el tema, por haber estado pagando unas cuotas que no me correspondían y suponían un esfuerzo familiar, haber tenido que pagar un abogado y un procurador para poder reclamar el dinero de esas cuotas, por las vueltas que he tenido que dar para demostrar dichas reclamaciones.
Si, yo primero, porque he sido yo quien ha llevado el peso de las consecuencias de esta situación.

Mi hijo el pequeño, porque me ha tenido que vivir en situaciones tensas, porque por trabajar para sacar dinero para hacer frente a la vida, no me ha vivido todo lo que me tenía que vivir y le empezado a ayudar a crecer un poco tarde y porque en definitiva, como niño está viviendo una situación no favorecedora en cuanto a seguridad y porque va a tener que vivir, en caso que ocurra, un desalojo de su hogar con lo que ello conlleva.

Luego de manera secundaria, todos los que nos rodean a mi hijo y a mí, mi pareja, mis hijos mayores, mi familia, mis amistades, mis conocidos, ......

Mis hijos mayores, que vivieron también parte de este proceso y les afectó en su día a día y que aunque ahora no vivan en mí casa, andan pensando como ayudarme.

El otro día pensando en todo esto un poco, en todas las vueltas que estoy dando, en todas las peticiones de ayuda que estoy haciendo por diversos canales, en todo el tiempo y energía que me está ocupando esta situación, en estar en continua alerta a ver si me sale algún trabajo milagroso que me permita unos ingresos con los que seducir al banco para una refinanciación, en pensar cada vez que suena el timbre y oígo "cartero, carta certificada" ¡a ver ahora que es!, en no ir a reuniones de comunidad porque a ver con que cara miro a los vecinos si no pago y en tantas cosas más de las que he vivido y estos viviendo, me vino a la cabeza que la vida es más fácil que todo esto, que no hombre, que en algún sitio me he equivocado y me he ido por el más duro y complicado.

Me vino a la cabeza que yo no quiero tanto esfuerzo en la vida de mi hijo ni en la mía propia, que ya vale, que esto se tiene que acabar, que ninguno de los dos nos lo merecemos y que tiene que haber una manera más fácil para nosotros.

Pensé que vale ya de gente en mi vida con la que complicármela, que he pasado de un padre de mis hijos los mayores que después de separados me dejó sola cuando su hermano dejó de pagar un crédito de un coche, cuyo aval era la casa donde vivía con nuestros hijos. De ahí pasé a poner la casa a nombre del padre de mi tercer hijo para que el banco no me la pudiera quitar por impago del crédito, todo esto asesorada por mi gente, la que sabía más que yo.
El padre de mi hijo el pequeño aprovechó que no necesitaba mi firma para hipotecar mi casa y solo me enteré de ello cuando cambiamos de casa y compramos la de ahora y me enteré cuando ya no había vuelta atrás en la compra de la nueva vivienda ya que pusimos una señal elevada que si no perderíamos.
Persona que de nuevo aumentó el crédito de la hipoteca de la nueva casa al tenerla solo a su nombre ya que yo no podía tener nada en propiedad por el famoso aval realizado en su día a un cuñado. De esta nueva hipoteca yo me entero una vez separada de este señor.
Crédito que no se ha pagado durante los dos años y pico últimos, por lo cual era evidente que el banco no iba a dar un par de palmaditas en la espalda del prestatario y decirle "¡tranquilo majo, no pagues si no quieres!"
Esto con respecto a mi hogar físico, mi casa, mi sitio donde vivir con mis hijos.

En cuanto a lo laboral que afecta, dos negocios fallidos con dos amistades fallidas. Sin entrar en detalles diré que la conclusión es que dejé que se quedaran con ellos, me marché sin nada de ellos y si con un embargo preventivo sobre mi vivienda por un crédito para abrir uno de los negocios, aquí muy importante que en la asesoría de una empresa que ayuda a los nuevos emprendedores a abrir nuevos negocios, nos aconsejaran comunidad de bienes.

De lo laboral, no voy a contar mucho, solo que he pasado lo mismo por limpiar wc., que por dirigir grupos de personas, lo mismo he sido gerente de una multinacional que he estado haciendo el trabajo de monitora en el horario que nadie quería, lo mismo he hecho encuestas puerta a puerta, que he sido coordinadora de un equipo de ventas, los mismo................. muchas cosas para salir adelante, pero que en este momento he acabado con una situación económica tan precaria, que hace dos meses me cortaron la luz por impago y que acabo de recibir una demanda por impago de las cuotas de comunidad y que ya el montón está agotado ("quita y no pon, se acaba el montón") .............. ¡No más, ya no más!

¿Sabéis que siento? Que con tanta fuerza y energía que tengo para levantar situaciones adversas y con el umbral de esfuerzo y dolor tan alto que tengo, me he hecho dura la vida, he normalizado el esfuerzo y he puesto la barrera de lo tolerable demasiado alta y de nuevo me digo.........
¡No más, ya no más!

Mi actitud en la vida me recuerda a la que tuve cuando me hicieron una operación y como en todas, de lo peor que puede haber es una infección. El médico me dijo que en cuanto sintiera algo de dolor que pidiera cita y lo miraba, pero aunque sea poco dolor, que podía ser síntoma de infección y cuanto antes se atajara mejor.
Pues cuando volví a la visita de revisión, me comentó que cómo no había ido antes porque tenía infección, no muy extendida, pero tenía, por lo que debería haber sentido dolor.
No sentí, sinceramente, no sentía dolor, solo una leve molestia que yo entendí normal tras una operación, a lo que el médico me dijo que ese umbral del dolor tan alto, en este caso no me había favorecido.

Sentir solo molestias cuando se debería sentir dolor como modo de defensa de vida, no es ninguna ventaja en algunas ocasiones, aunque desde fuera parezca una virtud.
No tener miedos económicos, en estos momentos no se tampoco si es una gran ventaja, aunque se que los miedos económicos de los que me rodeaban y me aconsejaban y a los que yo he hecho caso sin valorar y buscar si tendría otras opciones, son los que me han llevado a esta situación.

Mis sistemas de preservar mi seguridad económica han fallado, han fallado toda mi vida y me he juntado con personas que la han puesto en peligro constantemente, me he dejado influenciar por los miedos ajenos, no he cotejado si las soluciones que me brindaban eran realmente buenas, he confiado tanto que "la confianza da asco", por esto y más cosas, he estado económicamente abajo, arriba, abajo, por eso he llegado a la situación actual, por fin ahora me digo ¡Vale ya hombre! ¡No más, ya no más!

Como me dijo en su día una gran amiga "Eloisa, te pasas la vida con el machete en la mano haciéndote el camino por entre la maleza" y yo digo hoy ¡No más, ya no más!

Saber que mi ser me grita que ya no más, que esto tiene que cambiar, que me dice o cambias o te quedas por el camino, que me dice espabila, que me grita ¡No puedo más, tiro el machete!, me hace saber que se está acercando un día feliz, porque ya, no mañana si no ya, voy a hacer para que la vida me sea más fácil, más suave, menos dura y más tranquila.
Yo, hoy más que nunca, necesito saber que se está acercando un día feliz.

¡Mi karma anda suelto!

Pues si, a muchas cosas de las que nos pasan y no nos explicamos las podemos justificar con la ley del Karma y si es así, yo creo que mi ¡Karma anda suelto! ..........o es selectivo y multiplicativo de los daños que he podido generar en vidas pasadas y se olvida de las cosas buenas que haya hecho, ummmmmmmmm ¿será que no he hecho ninguna?

De acuerdo con las leyes del karma, cada una de las sucesivas reencarnaciones quedaría condicionada por los actos realizados en vidas anteriores.

La ley del karma dice que para cada acción, existe una consecuencia; para cada causa, hay un efecto; todo lo que se envía al Universo, regresa a nosotros tarde o temprano. El karma de una persona – o un colectivo - se puede manifestar durante un ciclo de la rueda de la vida, o durante el siguiente – durante esta vida, o la próxima.

¿En esta vida acabo ya con todo lo pendiente? Lo digo por esto de darme un alivio emocional, porque si es así ojito, ¡la cosa cambia! Ya es como saber que me espera en el cielo una vida mejor, ¡nada que ver oye! Ahora pago mis pecados o mi karma y cuando me muera ¡a vivir!

Los seres humanos pueden acumular karma de diferentes maneras. A través de pensamientos, de palabras, de acciones propias y de acciones ajenas cuando han sido motivadas por nosotros.

¿Pero yo cuantas vidas he tenido? ¿Tanto se puede acumular? ¿y para cuanto tiempo me queda de saldar mis deudas kármicas? ¿Pero también me tengo que responsabilizar de lo que hagan otros? ¡La madre que me parió, de esta no salgo viva! ¡Pero si cada uno tenemos libre albedrío!, ¿no? ¡joer, joer, joer!

En Hinduismo, existen ciertos obstáculos que son el origen del karma y estos son el ego, la ignorancia, la ambición, el odio y rabia, y el miedo a la muerte.

Las consecuencias de las acciones motivadas por estos obstáculos pueden manifestarse inmediatamente, en el futuro cercano o en otras vidas. Sin embargo, este karma no equivale a nuestro destino pues se puede limpiar o compensar. En este sentido, entre más conscientemente vivamos, más posibilidades tenemos de limpiar el karma y avanzar.

Que vamos, un día que tenga ganas y tiempo escribiré sobre ello y dará para una película, no se si interesante, pero por lo menos si de lo más movidita.

Del Karma y sus leyes podríamos estar hablando mucho, pero mucho, mucho, aunque no es este el lugar para ello, así que si queréis leer más, nuestro google sabelotodo tiene información para dar y tomar....... ¡verás como a este también le venga el karma a pasar factura! a mí ¡este karma mío me esta matando!

La última es que el viernes me llamó mi abogado de oficio para quedar a las 13h. y allí fuimos mi pareja y yo, esperando que me contara algo con contenido.
Vamos a su bufete, otro distinto a donde yo estuve en su día, le llamo y me dice que está en un bar de al lado, que baje y con una frase final que me dejó con la boca abierta (¿?).
Al ir al bar, estaba con otra persona, le esperamos sentados y cuando viene se pide una caña y me pregunta que qué le cuento, a lo que yo le respondo que qué me cuenta él, si ha leído el documento de la procuradora y que se puede hacer.
Vemos el documento en mi móvil porque no sabía de que iba, me dice que no me preocupe que el lunes lo mueve, le digo que mueve el qué, que qué es lo que se puede hacer, que me han hablado de poner una traba judicial y si se podría.
Lo que me responde es. "Es muy bonito", le digo ¿Muy bonito el qué?, "pues el caso, me gusta, es muy bonito", le digo que si le gusta y es bonito que le haga un poco de caso y que me lo mueva porque me quedo en la calle.
No os voy a dar más detalles que habría unos cuantos más de esos 15 minutos que estuvo conmigo y mientras le hablaba estaba whasapeando no se con quien, pidiendo una segunda caña, hablando por teléfono con otro no se quien  y marchándose por la puerta dando algún tumbo que otro y con la mirada perdida.

¡Me quedé muerta! No daba crédito a lo que me acababa de encontrar como abogado que me está llevando mi tema para no quedarme en la calle, ¿este era el que iba a negociar con el banco algo? ¿este era el que iba a agilizar el cobro de las demandas que tengo ya ganadas? ¿este era al que iba a ampliar la justicia gratuita para que me llevara el tema de impago de pensiones alimenticias de mi hijo? decir que se ofreció él anteriormente, igual que se ofreció a llevarme el tema del piso.

Y digo "este era" porque voy a ir al colegio de abogados a ver si puedo rehusar a este abogado y tener acceso a otro, que me han comentado que si.
Así que una traba más para resolver, a parte de la decepción de darme cuenta que en un año que llevamos juntos con el tema, no hay mucho, por no decir nada y que he perdido el tiempo confiando en él.

Y cuando estaba hablando con mi pareja sobre la reunión, me reía y le preguntaba ¿y yo que tengo que aprender de esto que me acaba de pasar? ¡porque no entiendo nada! ¿Tengo el poder de atracción con el programa de software mal instalado?
¡La cantidad de personas no acertadas con las que me he quedado en el transcurso de mi vida!
Pero si yo estoy todo el día leyendo en positivo, viviendo en positivo, hablando en positivo, escuchando en positivo, actuando en positivo............... ¿de dónde me sale este poder de atracción tan, tan raro?

Yo no estoy de acuerdo en que recibes lo que das, en mi caso he dado mucho más en todos los sentidos y no me importa, pero que encima tenga que escuchar que recibo lo que doy cuando lo que estoy recibiendo son sopapos ... ¡eso no, hijo, eso ya no! Que no me den nada, ¡pero nada de nada!, no importa lo que haya dado, porque para lo que recibo mejor nada.

Solo puedo dar a lo que me pasa una explicación, ¡mi karma anda suelto!, como cuando dices de uno que anda muy sueltito, es decir, que hace lo que quiere y le da la gana, pues así andamos a vueltas con el karma.

¿A vosotros os funciona bien el karma?

Datos de mi procedimiento hipotecario y situación

Esta entrada también quiero hacerla lo más informativa posible para intentar exponer de forma clara como estás mi procedimiento hipotecario y situación, por lo que si ha lugar, seguiré completándola en la medida en la que haya personas que me pregunten datos que no tenga incluidos y los incluya.

Empiezo con los datos:

1.- Vivienda a mi nombre por donación y en la escritura notarial, el titular del préstamo hipotecario se hace responsable de que sigue pagando las cuotas al banco Santander. No me subrogué en la hipoteca pendiente.

2.- Es vivienda habitual mía, no del titular del préstamo, por lo que yo no puedo solicitar ayudas económicas por no ser titular y él titular no puede solicitar ayudas por no ser su vivienda habitual.

3.- Tengo un hijo menor, 13 años. En el convenio regulador firmado en julio del 2009, no figura nada sobre la casa, ya que es mía y yo tengo su guardia y custodia. Literal en el convenio:

                      CUARTA- DEL USO Y DISFRUTE DEL DOMICILIO FAMILIAR
No ha lugar a acordar nada sobre el domicilio toda vez que el mismo es de propiedad de Dña. Eloisa Osta.

4.- Situación actual del piso:
Nota simple informativa del 27 de marzo del 2014

.........."tasada para subasta en 204.848€ ............"

5.- Situación actual de la demanda

6.- Demanda hipotecaria:  No soy la parte demandada porque no soy la prestataria.
No tengo la documentación ya que está en manos del abogado de una consultoría privada que está estudiando mi caso desde hace un mes, pero que aún no tengo nada presentado para que pueda asesorarme de si está bien la propuesta (es una propuesta global de solución a un conjunto de problemas judiciales que tengo: dos demandas de cantidades ganadas y definitivas pendientes de cobro, poner reclamación en el juzgado de familia por incumplimiento de pago en la pensión por alimentos de mi hijo y el procedimiento hipotecario).
Pedida la documentación en varias ocasiones, estoy pendiente de que me de cita para devolvérmela.

7.- Solicité justicia gratuita en noviembre del 2013, siéndome concedida en enero del 2014. En ella se presentó voluntario el abogado que se ofreció a llevarme el caso de manera altruista en febrero del 2013 y una procuradora con la que he tenido contacto en esta última semana del mes de abril.
En este sentido decir que, quiero cambiar mi abogado, puesto que la actuación de dejadez que ha tenido durante todo el tiempo que ha estado llevando mi caso y su actuación y estado en nuestra última cita de ayer viernes 2 de mayo, no me inspiran la confianza suficiente en que va a llevar bien mi caso.

8.-

De momento lo dejo así, porque no se me ocurre ningún dato más de mi procedimiento hipotecario y situación.

Información sobre un procedimiento hipotecario

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• Esta entrada es meramente informativa, por eso el tono va a ser así, porque el asunto requiere que no nos perdamos en otras cosas que no sea la información sobre un procedimiento hipotecario, que me han dado.
• Todo mi agradecimiento a un persona que a través del facebook me ha respondido a una parte de las preguntas que hacía en mi entrada l y me ha puesto un poco de claridad, además de brindarse a hablar conmigo y resolverme cualquier duda que tuviera en el futuro. 
• No es posible quedar con ella para que me lleve mi caso porque está en Guadalajara y yo en Bilbao, pero lo bueno que tienen las vías de comunicación que hay ahora, es que te permiten estar en contacto en la distancia.
• Os pongo los mensajes que he recibido para que si alguno necesitáis aclarar conceptos, lo podáis hacer, porque somos ignorantes del tema muchos de nosotros. Gracias Ana!!!
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• Hola Elo: te cuento un poco para disipar, en lo que pueda, tu dudas. El escrito que acompañas refiere a un procedimiento hipotecario... en éstos no hay embargos, la hipoteca que se ejecuta quedó constituida cuando la firmaste en el notario y se inscribió en el registro de la propiedad. En dicha escritura se fijó un valor de tasación a efectos de subasta, que es por el que la finca saldrá a subasta y en caso de tratarse de vivienda habitual el banco o quien puje se la quedará por el 70 % de ese valor.., y sigo
• Si no es vivienda habitual se la pueden quedar por el 50 % o por lo adeudado, sino pujara nadie en la subasta....
• Las trabas procesales que tú les llamas, son un derecho que podías haber ejercitado dentro de los 10 días desde que te requieren de pago.....
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  Aun así, yo intentaría en cualquier caso, dependiendo de las cláusulas de tu escritura de hipoteca: vencimiento anticipado, cláusulas suelo, intereses de demora. ... ver si son cláusulas abusivas e intentar un incidente de nulidad de las mismas
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  Esto debería haberse hecho en los diez días que tenías para oponerte..., pero que tu abogado mire a ver, siempre que sea vivienda habitual, 
• Si te están aplicando como intereses de demora más de 3 veces interés legal del dinero, que ahora esta en un 4% y si como costas han presupuestado más de un 5%, pues tras la ley 1/13, en vivienda habitual no pueden pasarse se ahí u se les puede obligar a recalcular cantidades. ... en cualquier caso lo más importante que tienes que ver es cual es el valor de tasación que te figura en la escritura, por si con el 70% si es vivienda habitual, quedara cubierta la deuda.... Amen de esto, no se si en su día intentaste que te aplicaran el código de buenas prácticas para, de haber cumplido los requisitos, haber intentado la dación en pago.... Comenta todo esto a tu Abogado a ver que te dice.... Un abrazo,
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Para saber las condiciones del préstamo vete al Registro de la propiedad y pide una literal extensa de la finca cuyo número consta en la escritura de donación. .... Una certificación literal extensa de dominio y cargas contiene toda la vida de la escritura.... Si está a tu nombre y vas al registro con tu dni y los datos de la calle también te la dan..., puede costarte entre 20 y 50 € aproximadamente.., y ahí veras todos los pactos de la escritura.

Además también puedes pedir una copia simple en la Notaria donde se firmó al tener interés legítimo como nueva dueña, lo cual tendrás que acreditar con tu escritura... los datos te vendrán en el apartado cargas de tu escritura.

En cualquier caso, además, si ru procurador está personado en el procedimiento tienen que tener acceso a la demanda y a la escritura que se está ejecutando...

Dices que la adquiriste por donación. ..¿te subrogaste en la hipoteca pendiente????

Y si hay un menor, ¿en el convenio regulador se te atribuyó el uso junto al menor?

Si es así inscribe el convenio en el registro o preséntalo al Juzgado para intentar imponerlo en aras de evitar un futuro alzamiento hasta la mayoría de edad de tu hijo..., algunos Juzgados lo consideran, aunque otros no.....

¿Tú eres parte demandada como prestataria o no?

El lunes intenta contestarme a todas esas preguntas para hacerme una composición de lugar, vale?????

Añado lo que piensa de mi caso tras saber algún dato más aportado en

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• Hola Elo:
• 1.- En primer lugar, los abogados de oficio no se te ofrecen gratuitamente, te los designan y les paga, una mierda, la administración.
  2.- Lo que acompañas es una nota simple, donde solo viene un escueto resumen de las cargas pero no todas las cláusulas, aunque al no ser tú la prestataria no puedes pedir tú la nulidad de las mismas por abusivas a efectos de sobreseer el procedimiento, tendría que hacerlo tu ex, es decir, el prestatario deudor. Tú como propietario actual te puedes personar para pagar y para que se te devuelva el exceso, si existe, tras la adjudicación.... 
• Me preocupa lo de la vivienda habitual pues si en algún momento lo fue de toda la familia antes del divorcio, tenéis que hacer valer que sigue siendo vivienda habitual del resto de la familia, sobre todo por el menor....pues si se considera vivienda habitual, el 70% de la tasación (204.848 €) serían 143.393,60 € teniendo que poner a disposición del deudor la diferencia de lo adeudado hasta esa cantidad, y en este caso al ser tuyo el inmueble tendrías que solicitar que se devolviera a ti.... Además al ejecutar la hipoteca se cancelaría registralmente el embargo que tienes después....,que no significa que no te lo vayan a reclamar por otro lado.....
•  Si no se considera vivienda habitual en banco se podría quedar la vivienda habitual por lo que se le adeuda o por el 50% del valor de tasación...., de ahí la importancia de que sea considerada vivienda habitual de la familia del prestatario.....

• Por lo demás, por lo que me cuentas, no cumples los requisitos de especial vulnerabilidad (familia numerosa, o de la que forme parte un menor de 3 años, o con un discapacitado, familia monoparental con 2 hijos a cargo, víctima de violencia de género y además de cumplir alguno de esos requisitos no ganar, la totalidad de los miembros de la unidad familiar más de 3 veces el Iprem (esto es más de 3 veces 540-550 €, no recuerdo exactamente a cuanto está ahora). Que la cuota de la hipoteca suponga el 50% de los ingresos, etc.... Esos requisitos conforman las condiciones del umbral de exclusión para la aplicación del código de buenas prácticas y entre otras cosas poder permanecer hasta dos años en la vivienda tras la adjudicación..... Pero entiendo que no es tu caso por lo que cuentas......
• No se lo que lleváis pagado de hipoteca pero de quedar alguna deuda pendiente de la hipoteca, al menos no te la reclamarán a ti si no al prestatario.
•  En cuanto a los plazos desde la subasta, adjudicación, tasación de costa y liquidación de intereses, depende del Juzgado pero se te puede ir a más de seis-nueve meses o más; pero yo intentaría jugar la baza del menor, poniendo en conexión la estipulación del domicilio conyugal con la de la guarda y custodia.
• Y si tienes buena relación con tu ex, decirle que intente interponer un incidente de nulidad por cláusulas abusivas en la hipoteca, aunque no se si os lo admitirán por extemporáneo; pero ahora los Juzgados están bastante sensibilizados con estos temas....
• Otra cosa, lo que si tienes que mirar es, haciendo valer que es vivienda habitual, si la ejecución se despacha por en principal que sea, más un máximo del 12 %, es decir de 3 veces el interés legal del dinero, y un 5% para costas, si han peticionado más podéis pedir que recalculen la deuda.....
• •  Esto se lo tienes que comentar a tu abogado y lo suyo es que éste contactara con el de tu ex para llevar una estrategia común.

    
    
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    Eloisa Osta Gracias, por los pasos que vas marcando. si ha sido vivienda habitual familiar, aunque no estuvimos casados, si pareja de hecho que luego deshicimos, aunque creo que no afecta este dato porque las parejas de hecho tienen los mismo privilegios que en el matrimonio.

¡Esta ha sido ayuda real para ayudarme!, primero darme información sobre un procedimiento hipotecario y luego preguntar cosas en concreto sobre mi caso para poder valorar como poder hacer las cosas.