En el andar por la vida

En el andar por la vida, lo importante no es lo que sucede, sino cómo lo interpretamos.

domingo, 27 de abril de 2025

Datos para contactar

Andando en un desahucio

Aunque lleve desde el 2013 y en su día pusiera los datos para contactar de lo que encontré en su momento y en la entrada plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios tenéis también información, voy a ver si en esta entrada añado otro tipo de contactos a los que poder recurrir, tanto en Bizkaia como a nivel nacional e internacional.

En la entrada que hice es su día (Datos de interés:), están también los mensajes que recibí de gente dándome su opinión y experiencia con alguna de estas asociaciones, pero os recuerdo que fue en el años 2013, por lo que ahora no sé quien las lleva o dirige y puede ser que las cosas hayan cambiado.

Como de costumbre ahora que existe la IA, empiezo por ella y luego voy confirmando información y añadiendo algo más.

Aquí tienes información de contacto de algunas plataformas, organizaciones y asociaciones antidesahucios en Bizkaia, a nivel nacional e internacional:

En Bizkaia:

  • Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu":
  • Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) Bizkaia: Aunque no tienen una sede única, la PAH es una red a nivel nacional con presencia en Bizkaia. Te recomiendo contactar con la PAH a nivel nacional para que te deriven a la sección más cercana o te informen sobre sus puntos de encuentro en Bizkaia. (Ver datos de contacto a nivel nacional más abajo).
  • Asociaciones de Vecinos de Bilbao: Algunas asociaciones de vecinos en Bilbao ofrecen servicios de apoyo y asesoramiento legal gratuito en casos de desahucios. Te sugiero contactar con la federación de asociaciones de vecinos de tu barrio para consultar si ofrecen este servicio.

Aquí voy a añadir a:

Las personas afectadas pueden contactar con el teléfono de atención permanente 94.470.14.60, perteneciente al Servicio Municipal de Urgencias Sociales (SMUS), y a Viviendas Municipales 94.413.24.00 o a cualquiera de los servicios sociales de los centros de distrito.

Otra opción más es PAH SENDIA PAIS VASCO:

Teléfono: 681 131 145

Facebook de SENDIA



Deciros que en la IA me dice esto de SENDIA:

"Sendia" era el nombre de una asociación vasca ("Asociación Vasca de la Familia – SENDIA") que en sus inicios (alrededor de 2011-2014) trabajó como una de las caras de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en el País Vasco. En aquel entonces, se referían a su labor como "PAH Sendia País Vasco".

Sin embargo, con el tiempo, la PAH se ha consolidado como una red a nivel nacional con diferentes asambleas y grupos locales. Hoy en día, lo más probable es que la actividad en el País Vasco se coordine directamente a través de la estructura general de la PAH.

No obstante, yo hablé por teléfono con la responsable al verla en las noticias y definida como la presidenta de SENDIA, por lo cual sigue existiendo; estoy pendiente de volver a contactar con ella (Plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios)

A Nivel Nacional (España):

A Nivel Internacional:

Seguiré escribiendo datos para contactar a medida que vaya descubriendo que es lo que hay para casos como el mío, mientras seguiremos en este andando en un desahucio.

sábado, 26 de abril de 2025

Plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios

Andando en un desahucio
Vuelvo a retomar la investigación sobre las plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios, ya que a raíz de ver en el informativo regional EITB la noticia sobre los desahucios en los que salió la fachada de mi casa y oí hablar a una mujer que pertenecía a SENDIA, busqué información y di con su teléfono y hablé ayer con ella. Digo vuelvo a retomar porque allá por el 2013 no tuve una buena experiencia y lo dejé reflejado en la entrada "Una merienda"

Acabé tan escéptica y saturada que hasta hoy que he vuelto a leer esa entrada, no me acordaba que ya había llegado a mí la existencia de SENDIA y ayer hablando con la mujer que es la presidenta, la dije que no les conocía y que nunca había oído hablar de esta plataforma. No era verdad, sí había oído, pero estaba totalmente olvidado en mi memoria. La mente humana hace una selección de lo que quiere recordar, y por lo visto, como descarté esta vía de las plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios, mi mente no quiso ocupar más espacio con ello.    

Me contó muchas cosas; mucho sobre su plataforma y sobre su trayectoria de más de 40 años en temas sociales. Me dijo que aunque ella no es abogada sino politóloga, es la que lleva todas las gestiones y la que dirige las vías de actuación frente a los desahucios. 

Tras mi conversación de más de una hora, constato que en todos estos años, han seguido las rencillas, dimes y diretes, además de las desavenencias entre ellas que las llevan a no ejercer una fuerza común y contundente frente a las situaciones diversas de desahucios ¡una pena!

He quedado que la llamo el día 5 de mayo para quedar y llevarle papeleo de mi caso para estudiarlo, aun así, hasta que llegue ese día, voy a indagar sobre estas plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios, porque no puedo evitar entrecomillar toda la información que he recibido ayer, y antes de tomar decisiones, necesito cerciorarme de que estarán bien tomadas aunque no sean productivas.

Cuando en la entrada Demanda por precario he leído la información "Acudir a organizaciones de ayuda a desahuciados: En Bilbao y en el País Vasco existen diversas organizaciones y plataformas ciudadanas que ofrecen asesoramiento legal gratuito y apoyo a personas en riesgo de desahucio. Buscar su ayuda puede ser muy valioso.", he decidido preguntar por ellas y me dicen: 

En Bizkaia, y específicamente en Bilbao, existen varias organizaciones, asociaciones y plataformas que ofrecen ayuda y asesoramiento a personas en riesgo de desahucio. Algunas de las más relevantes son:

  • Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) Bizkaia: Es una de las organizaciones más activas a nivel estatal y tiene una fuerte presencia en Bizkaia. Ofrecen asesoramiento colectivo, apoyo mutuo y herramientas para defenderse de los desahucios. Puedes contactarles a través de su página web o redes sociales buscando "PAH Bizkaia" o "Stop Desahucios Bizkaia".
  • Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez": Esta es otra plataforma muy activa en Bizkaia que lucha contra los desahucios y ofrece apoyo a las familias afectadas. Tienen presencia en varios municipios de Bizkaia, incluyendo Bilbao. Puedes encontrar información de contacto y sus actividades buscando su nombre en internet o redes sociales. El Ayuntamiento de Sestao también tiene información sobre esta asociación.
  • Asociaciones de vecinos de Bilbao: Algunas asociaciones de vecinos en diferentes barrios de Bilbao también pueden ofrecer información y apoyo en casos de desahucio o derivar a servicios especializados. La Federación de Asociaciones Vecinales de Bilbao en el pasado creó un servicio de apoyo y asesoramiento legal gratuito en caso de desahucios. Puedes intentar contactar con la federación o con asociaciones específicas de tu barrio.
  • Cáritas Bizkaia: Si bien es una organización de carácter social más amplio, Cáritas puede ofrecer ayuda y orientación a personas en situación de vulnerabilidad, incluyendo aquellas en riesgo de perder su vivienda. Pueden proporcionar información sobre recursos y posibles ayudas.
  • Servicios Sociales de tu Ayuntamiento (Bilbao): Aunque no son una organización ciudadana, los Servicios Sociales municipales son un punto crucial para acreditar tu situación de vulnerabilidad y pueden ofrecer información sobre recursos habitacionales y ayudas de emergencia.
  • Otras plataformas y colectivos: Pueden existir otros colectivos o plataformas más locales o de reciente creación. Te recomendaría buscar en redes sociales y foros vecinales de Bilbao utilizando términos como "stop desahucios Bilbao", "ayuda vivienda Bilbao", etc.

Recomendaciones:

  • Contacta con la PAH Bizkaia o Stop Desahucios Bizkaia lo antes posible. Su experiencia y conocimiento del procedimiento pueden ser muy valiosos.
  • Infórmate en tu Ayuntamiento (Servicios Sociales) sobre los recursos y ayudas disponibles para personas en riesgo de desahucio.
  • No dudes en contactar con varias organizaciones para obtener diferentes perspectivas y apoyo.

Estas organizaciones suelen trabajar de forma altruista y pueden brindarte el apoyo y asesoramiento que necesitas en estos momentos difíciles.

Observo que la plataforma SENDIA no aparece en estas recomendaciones y pregunto por ella en concreto para ver que hay en el mundo virtual. Esto es una constatación de que en tema de redes sociales, márquetin digital, etc., no están muy presentes, cosa que quizás sea porque otras plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios sí tienen una ayuda superior para ello. Desde luego, sí me dijo que ella no abarca todo lo que conlleva esta publicidad de andar publicando en un blog o en las redes sociales.

Pregunto a la IA: qué me puedes decir de PAH Sendia País Vasco

"PAH Sendia País Vasco" es otra denominación que ha utilizado la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en el País Vasco.

Puntos clave sobre PAH Sendia País Vasco:

  • Origen: Surgió desde la Asociación Vasca de la Familia – “SENDIA”, una asociación legalmente constituida en Bilbao en 2001, apartidista y sin ánimo de lucro.
  • Inicio de la lucha antidesahucios: Comenzaron su trabajo contra los desahucios en octubre de 2011 como Plataforma de Afectados por la Hipoteca.
  • Independencia política: SENDIA, y por ende PAH Sendia País Vasco, recalca su independencia de partidos políticos y su enfoque en la defensa de los derechos humanos, civiles y la justicia social.
  • Actividad: Han realizado acciones públicas contra la banca, colaborado con ayuntamientos y el Gobierno Vasco, y ofrecido reuniones semanales de apoyo a personas afectadas por problemas de vivienda.
  • Logros: Han anunciado la paralización de subastas y lanzamientos en el pasado.
  • Cobertura geográfica: Aunque con base en Bilbao, su ámbito de actuación se extendía a todo el País Vasco e incluso habían atendido casos de otras comunidades autónomas.
  • Relación con la PAH a nivel estatal: Parece ser una denominación específica de la PAH en el País Vasco, vinculada a la asociación SENDIA. Es probable que trabajen en coordinación con la PAH a nivel estatal.

En tu caso en Bilbao:

Si bien la denominación específica es "PAH Sendia País Vasco", lo importante es que es una rama local de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, una organización con experiencia y recursos para ayudarte en tu situación de riesgo de desahucio.

Te recomendaría buscar activamente el contacto de "PAH Sendia País Vasco" o directamente "PAH Bizkaia" en Bilbao. Puedes buscar en internet, redes sociales o preguntar en otros colectivos sociales de la ciudad. Su asesoramiento y apoyo pueden ser fundamentales en este momento.

Es posible que con el tiempo la denominación haya evolucionado o se utilice indistintamente con "PAH Bizkaia". Lo esencial es que te pongas en contacto con la plataforma local de la PAH que opere en tu zona.

Ahora le toca el turno a Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez"

"Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez"" es una plataforma ciudadana muy activa en Bizkaia (y especialmente en Bilbao) que lucha contra los desahucios y apoya a las personas y familias que se encuentran en riesgo de perder su vivienda. Su nombre en euskera, "Gelditu Kaleratzerik Ez", significa "Parad los Desahucios" o "Que no haya más desahucios".

Aquí te cuento más sobre ellos:

Principios y Objetivos:

  • Lucha contra los desahucios: Su objetivo principal es detener los desahucios y garantizar el derecho a una vivienda digna para todas las personas.
  • Apoyo a los afectados: Ofrecen apoyo práctico, emocional y asesoramiento a las personas que están pasando por un proceso de desahucio o que se encuentran en riesgo de ello.
  • Denuncia de la situación: Visibilizan la problemática de los desahucios y denuncian las políticas y prácticas que los facilitan.
  • Promoción de alternativas: Abogan por políticas públicas que garanticen el acceso a la vivienda y promuevan alternativas a los desahucios, como el alquiler social o la mediación.
  • Acción directa no violenta: Utilizan la movilización social y la acción directa no violenta para intentar paralizar desahucios y presionar a las entidades financieras y administraciones públicas.

Actividades que suelen llevar a cabo:

  • Asambleas informativas: Realizan reuniones abiertas donde informan a las personas afectadas sobre sus derechos y los pasos a seguir.
  • Asesoramiento colectivo e individual: Ofrecen asesoramiento legal básico y orientación sobre cómo afrontar un proceso de desahucio.
  • Acompañamiento a los juzgados y a los lanzamientos: Se movilizan para acompañar a las familias en el momento del desahucio, ofreciendo apoyo y tratando de negociar una solución.
  • Campañas de sensibilización: Realizan campañas informativas y de concienciación sobre la problemática de la vivienda y los desahucios.
  • Acciones de protesta: Organizan manifestaciones, concentraciones y otras acciones de protesta frente a entidades financieras, juzgados o administraciones públicas.
  • Coordinación con otras organizaciones: Colaboran con otras plataformas, asociaciones de vecinos, sindicatos y colectivos sociales que trabajan en la defensa del derecho a la vivienda.

¿Cómo pueden ayudarte?

Si te encuentras en riesgo de desahucio en Bizkaia, Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez" puede ofrecerte:

  • Información y asesoramiento: Te explicarán tus derechos y las opciones legales que tienes.
  • Apoyo emocional: Te brindarán un espacio de escucha y comprensión en un momento difícil.
  • Acompañamiento: Pueden acompañarte a reuniones con el banco, al juzgado o incluso al momento del lanzamiento para ofrecerte apoyo y visibilizar tu situación.
  • Movilización social: Intentarán movilizar a la comunidad para presionar y tratar de evitar el desahucio.
  • Contacto con otros afectados: Te pondrán en contacto con otras personas que están pasando por situaciones similares, creando una red de apoyo mutuo.

¿Cómo contactar con ellos en Bilbao?

Para contactar con Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez", puedes intentar buscar su presencia online a través de:

  • Redes sociales: Busca su nombre en plataformas como Facebook o Twitter. Suelen tener perfiles activos donde informan de sus actividades y ofrecen formas de contacto.
  • Páginas web o blogs: Es posible que tengan una página web o un blog donde publiquen información de contacto y sus actividades.
  • Contactar con otras organizaciones: Pregunta en otras asociaciones de vecinos o colectivos sociales de Bilbao, ya que suelen estar en contacto con Stop Desahucios.
  • Acudir a sus asambleas: Si logras encontrar información sobre sus reuniones o asambleas, puedes acudir directamente para exponer tu caso y solicitar ayuda.

En resumen, Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez" es una organización fundamental en la lucha por el derecho a la vivienda en Bizkaia. Su compromiso con las personas afectadas por desahucios y su labor de denuncia y movilización los convierten en un recurso muy valioso al que puedes acudir en tu situación. Te animo a buscar su contacto lo antes posible.

Le voy a preguntar si tiene vinculación con algún partido político, ya que de Sendia me dicen que no y es lo que también me dijo ayer la presidenta, que no vienen ni apoyan a ningún partido político, por lo que han recibido insultos y hasta amenazas por estas rivalidades entre plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios.

"Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez" ¿está vinculada a algún partido político determinado o ha nacido de algún partido político o tiene conexión de algún tipo con algún partido político?

Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez", al igual que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) a nivel general, se define como una organización apartidista.

Sus principios fundamentales suelen incluir:

  • Independencia política: No están formalmente vinculados ni reciben instrucciones de ningún partido político en particular.
  • Pluralidad: Suelen estar compuestas por personas con diversas ideologías políticas unidas por la lucha común contra los desahucios y la defensa del derecho a la vivienda.
  • Foco en la problemática: Su objetivo principal es abordar el problema concreto de los desahucios y la falta de acceso a una vivienda digna, más allá de las líneas partidistas.
  • Colaboración: Pueden colaborar puntualmente con diferentes instituciones y partidos políticos en iniciativas concretas que busquen soluciones a la problemática de la vivienda, pero esto no implica una afiliación o dependencia.

Aunque es apartidista, es importante tener en cuenta que:

  • Sus miembros pueden tener afiliaciones políticas individuales. La participación en la plataforma es abierta a personas con diferentes ideologías.
  • Sus reivindicaciones pueden coincidir con propuestas de ciertos partidos políticos. Es natural que partidos que se definen como progresistas o de izquierdas muestren sensibilidad hacia los problemas de vivienda y apoyen algunas de las demandas de las plataformas antidesahucios. Esto no significa que la plataforma esté controlada o dirigida por esos partidos.
  • Pueden ejercer presión sobre todos los partidos políticos. Como movimiento social, buscan influir en las políticas de vivienda de todos los niveles de gobierno, independientemente del partido que esté en el poder.

En el caso específico de Stop Desahucios Bizkaia "Gelditu Kaleratzerik Ez", la información disponible públicamente y la filosofía general de la PAH sugieren que no está vinculada formalmente, no ha nacido de, ni tiene una conexión de dependencia con un partido político determinado. Su fuerza radica en su carácter ciudadano y en la unidad de las personas afectadas y solidarias en la defensa de un derecho fundamental.

Para obtener una confirmación directa de su postura, lo más recomendable sería contactar directamente con la plataforma a través de sus canales de comunicación si los encuentras.

De momento estoy en la recopilación general de datos y me falta Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) Bizkaia

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) Bizkaia es una sección territorial de la PAH a nivel estatal, adaptada a la realidad y problemática específica de la provincia de Bizkaia, dentro del País Vasco.

Desde cuándo existe y de dónde viene:

  • Origen de la PAH (Nivel Estatal): La PAH nació en Barcelona en febrero de 2009 como respuesta a la creciente crisis hipotecaria que dejó a miles de familias sin vivienda y con deudas de por vida. Fue impulsada por activistas y personas directamente afectadas que buscaban una respuesta colectiva a un problema individualizado.
  • Expansión territorial: Tras su creación en Barcelona, la PAH se extendió rápidamente por todo el territorio español, creando nodos y plataformas locales en diferentes ciudades y provincias, incluyendo Bizkaia. PAH Bizkaia surgió poco después de la creación de la PAH a nivel estatal, probablemente en los años 2009-2010, a medida que la crisis hipotecaria impactaba también en la comunidad vizcaína.

Quiénes son sus integrantes:

  • Personas afectadas: El núcleo de la PAH Bizkaia está formado por personas que han sufrido o están sufriendo problemas relacionados con la vivienda, como desahucios hipotecarios, dificultades para pagar el alquiler, ejecuciones hipotecarias, ocupaciones por necesidad, etc.
  • Activistas y personas solidarias: Junto a los afectados, la PAH Bizkaia cuenta con la participación de activistas sociales, abogados, economistas y ciudadanos solidarios que aportan su tiempo, conocimientos y apoyo a la causa.
  • Carácter asambleario: La PAH, incluyendo su sección en Bizkaia, funciona de manera asamblearia y horizontal. Las decisiones se toman de forma colectiva por sus integrantes en las reuniones. No hay una estructura jerárquica tradicional.
  • Voluntariado: La participación en la PAH es voluntaria y no remunerada. Sus integrantes dedican su tiempo y esfuerzo de forma altruista.

En resumen, PAH Bizkaia es:

  • Una extensión territorial de la PAH en la provincia de Bizkaia.
  • Nació como respuesta local a la crisis hipotecaria y a los problemas de acceso a la vivienda, siguiendo el modelo de la PAH en Barcelona.
  • Está integrada principalmente por personas afectadas por problemas de vivienda y por activistas y ciudadanos solidarios.
  • Se organiza de forma asamblearia y basa su fuerza en el voluntariado y la acción colectiva.

Su objetivo principal en Bizkaia es el mismo que el de la PAH a nivel estatal: parar los desahucios, defender el derecho a una vivienda digna y justa, y promover cambios legislativos que protejan a las personas vulnerables.

He preguntado sobre vinculaciones políticas y me dice parecido a lo anterior: que en principio no tiene ninguna vinculación particular con ningún partido político, al margen de que en ocasiones pueda llegar a acuerdos con alguno por los intereses de la causa, porque coincidan en alguna acción o criterio, etc.

Bueno, van pasando los días y cada vez tengo más dudas de que tenga que hacer el tratamiento de mi caso vía alguna de estas plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios. Estas cosas de que tengan encontronazos entre ellas en vez de colaborar, me echan para atrás porque no necesito más jaleos en mi vida, que bastantes tengo. Por otro lado, la vía que me dicen de llevar es la de impedir el desahucio a toda costa, más que el de que me den una vivienda de alquiler social, algo que me crea mi punto de no estar de acuerdo porque mi misión está en tener un sitio donde vivir, no se si será en la casa que fue mía y ya no lo es o en un piso de alquiler social o en dónde. 

Mi batalla no es ganar que me devuelvan la casa, porque yo sé que no se ha pagado un crédito hipotecario y que el banco hizo lo que se sabía que iba a hacer cuando se formalizó el crédito; otra cosa es mi opinión de los bancos y sus intereses abusivos, la especulación inmobiliaria, etc. Lo que me parece injusto es que al no ser yo la propietaria de ese crédito impagado y sí de la vivienda, no tenga derecho directo a una vivienda de alquiler social cuando me echen de casa. Este punto es el que no sé como pueden tratar las plataformas, organizaciones o asociaciones antidesahucios.

viernes, 25 de abril de 2025

Demanda por precario

Andando en un desahucio
Tras todos estos años andando en un desahucio, tras una fecha de lanzamiento que se consigue anular (Buenas y malas noticias) y tras este continuo estar buscando información sobre mi caso, me encuentro que hablando con una nueva abogada, me habla de una tal "demanda por precario". Yo le digo que desconozco si la habido en mi caso porque mi abogado anterior no me dijo nada, pero que puede ser que por su no existencia anularan la fecha de lanzamiento. Me ha dicho que le mande toda la documentación que tenga y así lo he hecho. 
Me comenta que no puede haber fecha de lanzamiento si previamente no ha habido una demanda por precario y yo me quedo un poco como en suspense, porque desconozco que haya habido dicha demanda, es más, mi pensar es que no la habido y entonces no entiendo y me pregunto, por qué me llegó una fecha de lanzamiento (Ya ha llegado).

Ahora toca buscar información sobre esta señorita llamada demanda por precario, e igual empiezo a colocar piezas de este puzle jurídico que desconozco y en el que me pierdo por falta de información.

Primero vamos a ver qué es una demanda por precario.

La demanda por precario es un procedimiento judicial sumario (más rápido que un juicio ordinario) que el propietario, usufructuario o cualquier persona con derecho a poseer una finca (ya sea rústica o urbana) puede interponer para recuperar la posesión de dicho inmueble que está siendo ocupado por otra persona sin título legal para ello, es decir, sin contrato de arrendamiento, usufructo, etc., o cuando el título que tenían ha finalizado o es ineficaz.

Los requisitos para que pueda prosperar la acción de desahucio por precario se centran, según la doctrina, en la legitimación activa, la legitimación pasiva e identificación de la finca.

Andando en un desahucio
Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario- Mundo jurídico

Tengo claro que yo estoy en mi no casa en situación de precario, es decir, que no cabe duda de que yo no soy una okupa, soy una precarista. Vivo en una casa que ya no es mía sin ningún contrato, me la quitaron judicialmente en el 2016 por impago de una hipoteca que no estaba a mi nombre, pero sí mi casa como garantía de pago. Sigo en ella porque hasta el año pasado no he tenido una fecha de lanzamiento y conseguí paralizarla porque la empresa que la tenía tuvo su tiempo para reclamarla y no lo hizo. Me mantengo en ella pese a haber sido vendida a otra empresa en diciembre del 2024 y estoy a la espera de que me venga o bien una fecha de lanzamiento como el año pasado o una demanda por precario. Muchas veces he pensado y se me ha escapado decir que vivo en mi no casa, pero si mi hogar.

Venga, seguimos investigando y le pongo a la IA: 

El caso de una persona que le han quitado la propiedad por el impago del crédito hipotecario y la casa ha sido vendida a una empresa en el mes de noviembre sabiendo que había una persona viviendo en ella porque nunca tuvo una demanda por precario ¿Qué puede hacer la persona que ocupa la casa si está en vulnerabilidad económica y sin solución habitacional, si un día le llega una demanda por precario?

Me responde: 

La situación que describes es delicada y requiere atención legal inmediata. El hecho de que la vivienda haya sido vendida sin una demanda por precario previa no regulariza la situación de ocupación, pero sí abre ciertas vías de actuación para la persona que reside en ella, especialmente si se encuentra en situación de vulnerabilidad económica y sin alternativa habitacional.

¿Qué puede hacer la persona que ocupa la casa si le llega una demanda por precario?

Al recibir una demanda por precario, es crucial actuar con rapidez y buscar asesoramiento legal de inmediato. Un abogado especializado en desahucios y vulnerabilidad podrá evaluar la situación específica y ofrecer la mejor estrategia de defensa. Algunas de las acciones que se pueden llevar a cabo son:

  1. Alegar la situación de vulnerabilidad: La Ley de Vivienda y otras normativas han reforzado la protección de las personas en situación de vulnerabilidad económica y sin alternativa habitacional en casos de desahucio. Al contestar la demanda, se debe informar al juzgado de esta situación, aportando toda la documentación que lo acredite (informes de servicios sociales, certificado de empadronamiento, ingresos, etc.).

  2. Solicitar la suspensión del desahucio: En casos de vulnerabilidad acreditada, se puede solicitar al juez la suspensión del procedimiento de desahucio. La duración de esta suspensión puede variar según la legislación y la situación específica. Es importante destacar que, si el demandante es considerado un "gran tenedor" (propietario de más de 10 viviendas), la ley establece plazos de suspensión más amplios y la obligación de ofrecer alternativas habitacionales.

  3. Oponerse a la demanda por precario: Aunque no haya un contrato formal, se pueden alegar ciertas circunstancias que desvirtúen la figura del precario. Por ejemplo, si existió algún tipo de acuerdo o tolerancia prolongada por parte del anterior propietario que pudiera interpretarse como una cesión de uso con cierta estabilidad. Sin embargo, en el caso de una venta tras una ejecución hipotecaria, esta vía suele ser más compleja.

  4. Buscar la intermediación de los servicios sociales: Es fundamental contactar con los servicios sociales de tu ayuntamiento en Bilbao. Ellos pueden evaluar la situación de vulnerabilidad, ofrecer apoyo social, buscar posibles soluciones habitacionales (alojamiento temporal, ayudas al alquiler social, etc.) y mediar con la empresa propietaria.

  5. Acudir a organizaciones de ayuda a desahuciados: En Bilbao y en el País Vasco existen diversas organizaciones y plataformas ciudadanas que ofrecen asesoramiento legal gratuito y apoyo a personas en riesgo de desahucio. Buscar su ayuda puede ser muy valioso.

  6. Negociar con la empresa propietaria: Aunque parezca difícil, intentar una negociación con la empresa que compró la vivienda puede ser una opción. Se podría intentar llegar a un acuerdo para un alquiler social o un plazo para encontrar una alternativa habitacional. La presión social y mediática en casos de vulnerabilidad puede influir en la postura de la empresa.

Consideraciones importantes:

  • La falta de demanda previa por precario no invalida la venta de la propiedad. La empresa adquirió la vivienda en el estado en que se encontraba, con la obligación de iniciar el procedimiento legal correspondiente para recuperar la posesión.
  • La vulnerabilidad económica y la falta de alternativa habitacional son factores clave que los juzgados deben tener en cuenta. La legislación busca proteger a estas personas, aunque el resultado final dependerá de la valoración judicial y las pruebas presentadas.
  • Es crucial no ignorar la demanda. No contestarla puede llevar a una sentencia desfavorable y a un lanzamiento sin más opciones de defensa.

En resumen, ante la recepción de una demanda por precario, la persona en esta situación debe buscar asesoramiento legal urgente, informar al juzgado de su vulnerabilidad, contactar con los servicios sociales y organizaciones de apoyo, y explorar todas las vías legales para defender su derecho a una vivienda y solicitar la suspensión del desahucio mientras se busca una solución habitacional. La situación es compleja, pero existen mecanismos legales para proteger a las personas en riesgo de exclusión social.

Vamos por partes con lo que me ha generado curiosidad. Lo primero ha sido:

Solicitar la suspensión del desahucio: ...si el demandante es considerado un "gran tenedor" (propietario de más de 10 viviendas), la ley establece plazos de suspensión más amplios y la obligación de ofrecer alternativas habitacionales.

La información sobre la suspensión del desahucio por vulnerabilidad y las obligaciones de los "grandes tenedores" es crucial en tu situación. Aquí te detallo más información al respecto:

Solicitar la Suspensión del Desahucio por Vulnerabilidad:

  • Base Legal: En España, existen mecanismos legales para solicitar la suspensión de un desahucio en casos de vulnerabilidad acreditada. Estos mecanismos se han ido prorrogando y modificando en los últimos años, especialmente a raíz de la crisis económica y la pandemia. Actualmente, la suspensión de desahucios para personas vulnerables se ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2025 (Real Decreto-ley 1/2025, de 28 de enero).
  • Acreditación de Vulnerabilidad: Para solicitar la suspensión, debes acreditar ante el juzgado una situación de vulnerabilidad económica y/o social. Esto generalmente implica la presentación de informes de los servicios sociales municipales o autonómicos que evalúen tu situación y la de tu unidad familiar. Los criterios de vulnerabilidad suelen incluir:
    • Situación de desempleo.
    • Ingresos insuficientes (por debajo de ciertos umbrales).
    • Presencia de menores de edad, personas mayores dependientes o personas con discapacidad en la unidad familiar.
    • Ser víctima de violencia de género.
    • Otras circunstancias de exclusión social.
  • Procedimiento: Debes solicitar la suspensión del desahucio a través de tu abogado (si tienes uno de oficio o particular) presentando un incidente de suspensión ante el juzgado que está tramitando el procedimiento de desahucio. Es fundamental hacerlo lo antes posible una vez que se notifica la demanda de desahucio o la fecha de lanzamiento.
  • Plazos de Suspensión: Los plazos de suspensión pueden variar significativamente:
    • Arrendatarios vulnerables (Ley de Arrendamientos Urbanos): La Ley establece plazos de suspensión para inquilinos vulnerables en casos de desahucio por impago del alquiler. Estos plazos han sido ampliados temporalmente por la legislación de emergencia social. Actualmente, la suspensión puede extenderse hasta el 31 de diciembre de 2025. Inicialmente, los plazos eran de hasta 3 meses si el demandante no era un gran tenedor, y hasta 5-7 meses si lo era. Sin embargo, con las prórrogas, estos plazos se han extendido de facto hasta la fecha mencionada.
    • Ejecuciones Hipotecarias sobre Vivienda Habitual de Colectivos Vulnerables: Para casos de desahucio derivados de ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual de colectivos especialmente vulnerables, la suspensión también se ha prorrogado hasta el 15 de mayo de 2028 (Real Decreto-ley 1/2024). Los colectivos vulnerables en estos casos están definidos por la Ley 1/2013.
    • Ocupantes sin título y precarios en situación de vulnerabilidad: También se contempla la suspensión de desahucios en estos casos, prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2025.
  • "Gran Tenedor" y Plazos Amplios: Si el demandante en el procedimiento de desahucio es considerado un "gran tenedor" (propietario de más de 10 viviendas urbanas, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m² de uso residencial), la ley establece obligaciones adicionales y plazos de suspensión potencialmente más amplios. La finalidad es dar más tiempo a las administraciones para ofrecer una solución habitacional a las personas vulnerables.

Obligación de Ofrecer una Alternativa Habitacional por el Gran Tenedor:

  • Marco Legal: La Ley de Vivienda (Ley 12/2023) y otras normativas autonómicas han reforzado la obligación de los grandes tenedores de ofrecer una alternativa habitacional antes de proceder al desahucio de personas en situación de vulnerabilidad.
  • ¿Qué se entiende por alternativa habitacional? Una alternativa habitacional puede incluir:
    • Alquiler social: Ofrecer a la persona o familia vulnerable un contrato de alquiler a un precio asequible, acorde a sus ingresos, en una vivienda de su propiedad o gestionada por la administración pública.
    • Reubicación: Facilitar el acceso a otra vivienda adecuada a sus necesidades, ya sea de titularidad pública o privada, a través de programas de realojamiento.
    • Ayudas económicas: Proporcionar ayudas económicas directas para el acceso a una vivienda en el mercado libre, aunque esto no siempre se considera una alternativa habitacional completa.
  • Requisitos y Procedimiento: La obligación del gran tenedor de ofrecer una alternativa habitacional suele activarse cuando se acredita la situación de vulnerabilidad por los servicios sociales y se ha iniciado un procedimiento de desahucio. En algunos casos, la ley exige que el gran tenedor acredite haber ofrecido esta alternativa antes de que la demanda de desahucio sea admitida a trámite.
  • Consecuencias del Incumplimiento: Si un gran tenedor no cumple con la obligación de ofrecer una alternativa habitacional en los casos previstos por la ley, la demanda de desahucio podría ser inadmitida o el procedimiento podría ser suspendido hasta que se cumpla con este requisito.

En tu caso específico:

Dado que mencionas tu situación de vulnerabilidad y el hecho de que la vivienda fue adjudicada a una empresa (que podría ser considerada un gran tenedor si posee más de 10 viviendas), es crucial que:

  1. Solicites la suspensión del desahucio ante el juzgado, aportando todos los informes de vulnerabilidad que tengas o que puedas solicitar a los servicios sociales de Bilbao.
  2. Verifiques si el demandante actual (la nueva empresa propietaria) cumple la definición de "gran tenedor" según la legislación vigente. Si es así, puedes alegar la obligación que tienen de ofrecerte una alternativa habitacional antes de poder proceder con el lanzamiento.

Es fundamental que cuentes con asesoramiento legal urgente para analizar tu situación detalladamente, presentar la solicitud de suspensión y hacer valer tus derechos en relación con la figura del gran tenedor y la obligación de ofrecer una alternativa habitacional. Los servicios sociales de tu ayuntamiento también pueden orientarte sobre los recursos disponibles.

Voy a ver qué me dice sobre qué hacer una persona que vive en una casa cuando le llega una demanda por precario, en el punto: Acudir a organizaciones de ayuda a desahuciados: En Bilbao y en el País Vasco existen diversas organizaciones y plataformas ciudadanas que ofrecen asesoramiento legal gratuito y apoyo a personas en riesgo de desahucio. Buscar su ayuda puede ser muy valioso. 

Aquí me deriva a varias de las plataformas de las que supe en su día y por lo que hice la entrada "Una merienda", con todo el respeto del mundo a todas las asociaciones, plataformas, organizaciones, etc., porque en aquel momento metí a todas en el mismo "saco de las desavenencias", por lo que voy a volver a investigar quién es quién, qué hace y cómo lo hace. 

Por otro lado, la IA me confirma que en casos de vulnerabilidad, está ese aplazamiento de los desahucios hasta el 2028: 

Ejecuciones Hipotecarias sobre Vivienda Habitual de Colectivos Vulnerables: Para casos de desahucio derivados de ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual de colectivos especialmente vulnerables, la suspensión también se ha prorrogado hasta el 15 de mayo de 2028 (Real Decreto-ley 1/2024). Los colectivos vulnerables en estos casos están definidos por la Ley 1/2013.

Algo que también es interesante y que no quiero que se me olvide es que si la empresa que tiene mi casa es una gran tenedora, tiene obligación de darme una solución habitacional antes de mandarme con mis cajas de cosas a la calle:

Marco Legal: La Ley de Vivienda (Ley 12/2023) y otras normativas autonómicas han reforzado la obligación de los grandes tenedores de ofrecer una alternativa habitacional antes de proceder al desahucio de personas en situación de vulnerabilidad.

Bueno, tengo la sensación de que no puede ser todo tan rápido como me amenazaban los de la Gestoría Diagonal de Madrid, que son los que están gestionando mi casa a la empresa propietaria LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES S.L., y la han puesto en venta en las plataformas digitales inmobiliarias (¡Vuelta la burra al trigo!).

Andando en un desahucio
Siguiendo con las preguntas a la IA (que tendré que confirmar la información), pregunto: 

En qué términos me puede llegar una demanda por precario si la empresa que compró mi vivienda en diciembre (Lenicata Servicios y Gestiones S.L.), la compró sabiendo que el año pasado hubo una fecha de lanzamiento anulada y que estoy en vulnerabilidad económica admitida por el juez que paralizó dicha fecha de lanzamiento en mayo del 2024.

Si LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. decide interponer una demanda por precario para recuperar la posesión de tu vivienda, la demanda te llegará en términos legales estándar para este tipo de procedimiento. Sin embargo, el hecho de que la empresa comprara la vivienda con conocimiento de tu situación de vulnerabilidad admitida judicialmente en un procedimiento anterior podría tener implicaciones importantes en el desarrollo del nuevo juicio.

Términos en los que te puede llegar la demanda por precario:

La demanda por precario, una vez presentada en el Juzgado de Primera Instancia de Bilbao, te llegará mediante una notificación judicial. Esta notificación incluirá:

  • Copia íntegra de la demanda presentada por LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L., firmada por su abogado y procurador.
  • Decreto de admisión a trámite de la demanda por parte del juzgado.
  • Plazo para contestar la demanda: Generalmente, tendrás un plazo de diez días hábiles desde la recepción de la notificación para presentar tu contestación por escrito, también a través de un abogado y procurador (si no tienes recursos, puedes solicitar un abogado de oficio).
  • Advertencia sobre las consecuencias de no contestar: Si no contestas en el plazo, podrías ser declarado en rebeldía procesal, y el juicio podría seguir su curso sin tu participación.
  • Posible citación para una vista (juicio verbal): En el decreto de admisión, el juzgado podría ya señalar fecha para una vista si lo considera necesario, o bien reservarse esta decisión tras la presentación de la contestación.

Relevancia de tu situación de vulnerabilidad admitida previamente:

El hecho de que un juez ya haya admitido tu situación de vulnerabilidad económica en mayo de 2024 es un elemento muy importante que tu abogado deberá hacer valer en tu contestación a la nueva demanda por precario.

  • Conocimiento del demandante: El hecho de que LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. comprara la vivienda conociendo esta circunstancia podría influir en la valoración de su buena fe y en la aplicación de la legislación sobre protección de personas vulnerables.
  • Acreditación de vulnerabilidad: Aunque ya tengas una admisión judicial previa, es crucial adjuntar a tu contestación la documentación que acredite tu situación actual de vulnerabilidad, incluyendo el auto del juez de mayo de 2024 y cualquier otra documentación actualizada de los servicios sociales que respalde tu situación económica y social actual.
  • Suspensión del lanzamiento: Basándote en tu situación de vulnerabilidad acreditada y si LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. cumple la definición de "gran tenedor" (propietario de más de 10 viviendas), tu abogado podrá solicitar nuevamente la suspensión del lanzamiento en el marco de este nuevo procedimiento. Los plazos de suspensión para grandes tenedores suelen ser más amplios para permitir la búsqueda de alternativas habitacionales por parte de las administraciones públicas.
  • Obligación del gran tenedor de ofrecer alternativa habitacional: Si se confirma que LENICATA SERVICIOS Y GESTIONES, S.L. es un gran tenedor, tu abogado podrá alegar la obligación legal que tienen de ofrecerte una alternativa habitacional antes de poder proceder con el desahucio, según la legislación vigente.

En resumen, la demanda por precario te llegará en los términos legales habituales para este tipo de procedimiento. Sin embargo, tu situación de vulnerabilidad ya admitida judicialmente es un factor clave que tu abogado deberá utilizar como argumento de defensa para solicitar la suspensión del lanzamiento y, si aplica, exigir a la empresa demandante que cumpla con su obligación de ofrecer una alternativa habitacional. Es fundamental que contactes con un abogado lo antes posible para que te asesore y te represente en este nuevo procedimiento.

Leyendo diferentes artículos sobre la demanda por precario, puedo enlazar con lo que en su día le dijeron a la empresa anterior, propietaria de mi no casa desde el 2026, cuando por sentencia judicial anularon la fecha de lanzamiento: resumiendo, recurran ustedes a un juicio verbal.

Andando en un desahucio

Juicio por precario: en qué consiste y cómo llevarlo a cabo.

Bueno, parece que tengo margen de maniobra cuando me llegue la demanda por precario, porque he leído que se habla de unos márgenes de tiempo de unos 4 o 6 meses (puedo hacer algo por mi situación de vulnerabilidad si la empresa demandante es una gran tenedora), no obstante, sigo también con la otra línea de intervención que es una vivienda de alquiler social por parte de Viviendas Municipales de Bilbao, que la tengo en el punto de esperar la contestación del Ararteko a mi segunda petición de ayuda (Cuestiones con el Ararteko II). A su vez, esta noche se me ha ocurrido que tengo que mirar a ver si puedo mandar por alguna vía al alcalde de Bilbao mi caso, así como al lehendakari (estas líneas no la tengo aún abiertas, pero las abriré).

Proactividad frente a mi desahucio

Andando en un desahucio

Sí, ya sé que me adelanto, pero en vista de lo visto, la proactividad frente a mi desahucio se hace necesaria para mi tranquilidad mental y emocional; no puedo quedarme esperando a que llegue el día que me tenga que marchar de mi casa y estar sin una solución habitacional.

El no saber como hacer las alegaciones (Para mear y no echar gota) cuando en Viviendas Municipales de Bilbao me denegaron la casa de alquiler social, me hizo tomar la iniciativa de buscar la información necesaria a través de Internet porque ni la asistenta social de base ni la citada entidad me daban las herramientas para poder hacerlas.  

Como dice el refrán "el hambre agudiza el ingenio", estoy empezando a buscar información por si nuevamente la institución del Ararteko no me da ninguna solución y me dice que no se puede hacer nada, ya sabéis, estas cositas de las cuestiones con el Ararteko tienen sus tiempos y si venden mi casa a una tercera persona o empresa y empiezan con una demanda por precario con su consecuencia final que es una fecha de lanzamiento en la que tenga que dejar mi casa, no tendré los tiempos que se necesiten para tramitar y conseguir respuestas a tiempo.

Me estoy adelantando, sí, pero la proactividad frente a mi desahucio no la considero un capricho, la considero una necesidad puesto que la experiencia pasada con los tiempos de tramitación, me llevaron a una respuesta por parte de Viviendas Municipales de Bilbao con una semana de retraso de la fecha de mi lanzamiento.

Como hago últimamente, desde que he descubierto la IA, voy a empezar por preguntarla a ella y luego matizaré y complementaré la información que me dé. Mi pregunta concreta ha sido: 

¿A qué organismos a nivel nacional y a nivel europeo puedo recurrir si los organismos sociales autonómicos y el Ararteko no me dan una solución habitacional frente a mi desahucio?

Es comprensible tu desesperación al no encontrar una solución a nivel autonómico. A nivel nacional y europeo, puedes intentar recurrir a los siguientes organismos, aunque su capacidad de intervención directa en casos individuales de desahucio puede ser limitada:

A Nivel Nacional (España):

  1. Defensor del Pueblo (a nivel estatal): Si bien ya has recurrido al Ararteko (el Defensor del Pueblo del País Vasco), el Defensor del Pueblo a nivel nacional puede ser otra vía. Puedes presentar una queja si consideras que tus derechos fundamentales (como el derecho a una vivienda digna reconocido en la Constitución Española) no están siendo respetados por las administraciones públicas. Su intervención se centra en investigar posibles malas actuaciones de la administración y realizar recomendaciones.

  2. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Puedes dirigirte a este ministerio para exponer tu situación y solicitar información sobre posibles programas o ayudas a nivel estatal para personas en riesgo de desahucio. Si bien no intervienen directamente en casos individuales, pueden tener líneas de ayuda o convenios con comunidades autónomas y entidades locales.

  3. Servicios Sociales a nivel estatal: Aunque la gestión directa es autonómica y local, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 podría tener información sobre estrategias nacionales y posibles recursos para situaciones de vulnerabilidad habitacional extrema.

  4. Organizaciones No Gubernamentales (ONG) a nivel nacional: Existen numerosas organizaciones que trabajan en la defensa del derecho a la vivienda y pueden ofrecer asesoramiento legal, acompañamiento y, en algunos casos, alternativas habitacionales o ayudas de emergencia. Algunas de ellas con implantación a nivel nacional son:

A Nivel Europeo:

  1. Parlamento Europeo - Comisión de Peticiones: Puedes presentar una petición al Parlamento Europeo si consideras que tus derechos fundamentales, tal como se recogen en la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea, han sido vulnerados por las administraciones públicas españolas en relación con tu derecho a la vivienda. La Comisión de Peticiones puede investigar el caso y solicitar información a las autoridades nacionales.

  2. Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH): Si has agotado todas las vías legales a nivel nacional y consideras que se ha producido una violación de tus derechos recogidos en el Convenio Europeo de Derechos Humanos (como el derecho al respeto de tu domicilio - artículo 8), puedes presentar una demanda ante el TEDH. Sin embargo, este es un proceso largo y complejo, y solo se admiten casos que supongan una violación grave de derechos.

  3. Housing Europe (Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social): Si bien no es un organismo al que puedas recurrir directamente para una solución individual, Housing Europe es una red que trabaja para promover el derecho a una vivienda digna y asequible en Europa. Puedes encontrar información relevante y conocer las políticas y recomendaciones a nivel europeo en materia de vivienda social.

  4. Comisión Europea: Puedes ponerte en contacto con la Comisión Europea para informar sobre la situación y preguntar sobre posibles fondos o programas europeos destinados a la vivienda social y la lucha contra la exclusión residencial en los Estados miembros. Aunque no intervienen directamente en casos individuales, pueden tener conocimiento de buenas prácticas y políticas a nivel europeo.

Consideraciones importantes:

  • Agotar las vías nacionales: Generalmente, para poder recurrir a organismos europeos como el TEDH, es necesario haber agotado todas las vías legales y administrativas a nivel nacional.
  • Asesoramiento legal: Es fundamental que busques asesoramiento legal especializado en derecho de vivienda y derechos humanos para que te orienten sobre las mejores opciones y los procedimientos a seguir en tu caso específico. Puedes solicitar asistencia jurídica gratuita si no tienes recursos económicos.
  • Plazos: Infórmate sobre los plazos para presentar reclamaciones o recursos en cada organismo.

Aunque estos organismos pueden no ofrecer una solución habitacional directa e inmediata, pueden investigar posibles irregularidades, realizar recomendaciones o proporcionar información sobre recursos y derechos a nivel nacional y europeo. No dejes de explorar todas las vías posibles y buscar el apoyo de organizaciones especializadas.

Bueno, pues ahora me toca la proactividad frente a mi desahucio e investigar para entender un algo más por donde puedo moverme para cuando hable con la PAH SENDIA, que va a ser mi siguiente paso, ahora que se que la institución del Ararteko no me ha dado una solución (cuestiones con el Ararteko) y al margen de que esté a la espera de respuesta a esta segunda petición de ayuda (Cuestiones con el Ararteko II).