Ni gente sin casas, ni casas sin gente

Ni gente sin casas, ni casas sin gente; esto es lo que debería ser en pleno año 2025 y con una Constitución que nos dice que es derecho de toda ciudadana/o tener una casa digna, y que es trabajo de los poderes públicos promover y establecer normas para hacer real este derecho.

Efectivamente, en Euskadi tenemos unos poderes públicos para la compra de un piso con ayudas sociales como son Etxebide y los ayuntamientos a través de la planificación urbanística, la colaboración con Etxebide o incluso la gestión de promociones de VPO. 

En Euskadi, las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son promovidas y gestionadas por el Gobierno Vasco, a través de su sociedad pública Etxebide-Servicio Vasco de Vivienda.

Para poder solicitar una VPO en Euskadi, es necesario cumplir una serie de requisitos, que pueden variar ligeramente dependiendo del tipo de vivienda y de la promoción específica. Sin embargo, los requisitos generales suelen incluir:

• Estar inscrito en Etxebide
• Ser mayor de edad o emancipada/o
• Estar empadronada/o en Euskadi
• No ser titular de otra vivienda: ni haberlo sido en los dos años anteriores a la solicitud.
• Cumplir los límites de ingresos: los límites se establecen para cada tipo de VPO (régimen de la  general, especial o tasada).
• Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente

En cuanto a la gestión de los pisos de alquiler social, esta recae principalmente en Alokabide, S.A., una sociedad pública dependiente del Gobierno Vasco en colaboración de nuevo con los ayuntamientos y con Etxebide.

Alokabide, S.A.:

• Gestión del parque de alquiler social: Alokabide se encarga de gestionar las viviendas destinadas al alquiler social en Euskadi, tanto las de propiedad pública como las procedentes del programa Bizigune.
• Programa Bizigune: Este programa tiene como objetivo movilizar viviendas vacías de particulares para destinarlas al alquiler social. Alokabide actúa como intermediario, ofreciendo garantías a los propietarios y gestionando el alquiler.
• Adjudicación de viviendas: Alokabide es responsable de la adjudicación de las viviendas de alquiler social a las personas inscritas en Etxebide que cumplen los requisitos.
• Gestión de contratos y cobro de alquileres: Se encarga de la gestión de los contratos de alquiler, el cobro de los alquileres y el mantenimiento de las viviendas.

Colaboración con Ayuntamientos:

• Aunque Alokabide es el principal gestor, los ayuntamientos también juegan un papel importante en la política de vivienda social.
• Algunos ayuntamientos colaboran con Alokabide en la gestión de viviendas de alquiler social en sus municipios, y en algunos casos, gestionan directamente promociones de alquiler social de propiedad municipal.
• Los ayuntamientos también pueden proporcionar información y asesoramiento a los ciudadanos sobre los programas de alquiler social.

Etxebide:

• Etxebide, el Servicio Vasco de Vivienda, es el registro único de solicitantes de vivienda protegida en Euskadi.
• Aunque no gestiona directamente los alquileres, Etxebide es fundamental para el acceso a las viviendas de alquiler social, ya que es donde se realiza la inscripción y se verifica el cumplimiento de los requisitos.

Todo esto de forma general en Euskadi, pero como yo soy de Bilbao y con quien he tratado este tema es con Viviendas Municipales de Bilbao, he seguido buscando más información para tener las cosas claras a la hora de defender mi situación (Seguimos trabajando en ello) cuando el Ararteko me conteste al mail con toda la información de mi andando en un desahucio y en concreto de lo que me ha pasado con esta entidad dependiente del Ayuntamiento de Bilbao como es Viviendas Municipales de Bilbao (en estas entradas está todo: ¡Para mear y no echar gota!, Buenas y malas noticias, Rechazadas, Demanda a Viviendas Municipales de Bilbao, Desestimada la demanda a Viviendas Municipales de Bilbao, Seguimos trabajando en ello).

Viviendas Municipales de Bilbao desempeña un papel crucial en la política de vivienda de la ciudad, complementando las acciones del Gobierno Vasco a través de Etxebide y Alokabide. Sus funciones principales incluyen:

• Gestión de viviendas municipales:
  • Viviendas Municipales gestiona un parque de viviendas de propiedad municipal, destinadas principalmente al alquiler social.
  • Estas viviendas están dirigidas a colectivos con dificultades de acceso a la vivienda, como jóvenes, personas mayores o familias en situación de vulnerabilidad.
• Promoción de vivienda social:
  • El organismo promueve la construcción de nuevas viviendas de alquiler social en Bilbao, adaptadas a las necesidades de la población.
  • Esta promoción de vivienda social se ve reflejada en el "Plan Estratégico de Viviendas Municipales 2024-27", donde se recogen la construcción de nuevos alojamientos dotacionales y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.
• Colaboración con otras instituciones:
  • Viviendas Municipales colabora con el Gobierno Vasco y otras instituciones para coordinar las políticas de vivienda en Bilbao.
  • Esta colaboración también se extiende a entidades como la SAREB, para incorporar sus viviendas al programa de vivienda social del municipio.
• Atención a las necesidades locales:
  • El organismo adapta sus programas y acciones a las necesidades específicas de la población de Bilbao, teniendo en cuenta las particularidades del mercado inmobiliario local.
  • Un ejemplo de ello son los "minipisos" de Ametzola, viviendas de dimensiones reducidas destinadas principalmente a jóvenes.
• Requisitos de acceso:
  • Para poder acceder a una Vivienda Municipal, siempre en régimen de alquiler, se deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos, estar empadronado en Bilbao e inscribirse como solicitante de vivienda en Etxebide.

De toda esta información que he encontrado, hay algo no no sabía ni que existía y es la entidad SAREB, así que me pongo manos a entender que papel juega en todo esto de que no haya ni gente sin casas, ni casas sin gente.

La colaboración con la SAREB implica la incorporación de viviendas propiedad de esta entidad al programa de vivienda social del municipio de Bilbao. Para entender mejor esto, es importante conocer qué es la SAREB:

• SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria):
  • Es una entidad creada en España en 2012, ¹ durante la crisis financiera, para gestionar y vender los activos inmobiliarios (viviendas, terrenos, etc.) procedentes de los bancos que fueron rescatados.  
  • Por lo tanto, la SAREB posee un importante número de viviendas en todo el territorio español.

En este contexto, la colaboración entre Viviendas Municipales de Bilbao y la SAREB significa que:

• El Ayuntamiento de Bilbao busca acuerdos para que algunas de las viviendas propiedad de la SAREB en la ciudad se destinen al alquiler social.
• Esto permitiría ampliar el parque de viviendas sociales disponibles en Bilbao, ofreciendo soluciones a personas y familias con dificultades para acceder a una vivienda.
• Esta colaboración busca aumentar el parque de viviendas publicas, para dar solución a la emergencia habitacional que sufre la ciudad de Bilbao.

En resumen, se trata de una estrategia para aprovechar el parque de viviendas existente y ponerlo a disposición de quienes más lo necesitan.

En principio, existen unas cuantas entidades que actúan como poderes públicos para cumplir con lo que dice La Constitución en su artículo 47.

No nos olvidemos del título de esta entrada, ni gente sin casas, ni casas sin gente, porque todas estas entidades se supone que hacen para que esto sea una realidad, pero … pero en mi caso no se está cumpliendo y si llega a ser por Viviendas Municipales de Bilbao, yo estoy en la calle sin una solución habitacional y no hubiera podido ni saber su respuesta a mis alegaciones a que no me concedían un piso de alquiler social, porque la respuesta llegó una semana después de mi fecha de lanzamiento que me obligaba a dejar mi casa. 

Claves para la creación y gestión eficiente de parques municipales de vivienda social en alquiler - PDF de Viviendas municipales de Bilbao (habla de gestión eficiente).

Algo ha fallado, algo ha fallado, algo ha fallado, … podría estar todo el rato repitiendo lo mismo.

¿Qué es lo que falla? Una planificación y una gestión real, resolutiva y sin favoritismos, ¿por qué digo esto? porque tengo que decir que si no me llega a pasar este andando en un desahucio, que da lugar a muchas conversaciones con muchas personas de distintas opiniones, a leer sobre muchas cosas diferentes incluidas reglamentaciones, artículos de derechos, etc., no tendría la opinión que tengo, que es que hay situaciones muy, muy, muy injustas y que están justificadas socialmente este "Dar pan al pueblo".

Ahí va la bomba de mi forma de pensar, con la cual muchas personas discreparan porque son beneficiarias de este "dar pan". Algunas de estas personas incluso ven y señalan a otros colectivos beneficiarios de "otro pan" (me refiero a las ayudas económicas sociales de cualquier otro tipo que no es sólo para vivienda). 

Si nos paramos a pensar, seguro que de "algún pan" comemos y deberíamos de hacernos conscientes y no juzgar o criticar al resto que hace lo mismo en las parcelas de vida que puede hacerlo.

Lanzo unas preguntas ¿Por qué existen las VPOs (y estas grandes y con garaje y trastero), subvencionadas por toda la sociedad y no existen más alquileres sociales de pisos sin tanto lujo que solucionen la carencia de vivienda? ¿Por qué los pisos VPO no son destinados al alquiler en vez de a la propiedad, que es una propiedad pagada por todas las personas que integramos esta sociedad? ¿por qué unas personas se pagan su vivienda de forma privada y particular, viviendas muchas veces sin garaje y trastero (ni nuevas) para poder vivir en un sitio y otras con los mismos recursos, pero que cumplen unos requisitos (aunque sea engañando) sí están adquiriendo en propiedad un bien social?

Sigo con mis reflexiones: ¿por qué se fomenta el tener en propiedad y por qué no se fomenta simplemente el poder vivir sin tener? ¿Estar en alquiler significa ser menos socialmente? ¿Tener en propiedad da estatus social? ¿Alquiler social que de seguridad de por vida es tirar el dinero? ¿Estar pagando un piso para adquirirlo en propiedad da más seguridad que un piso de alquiler para siempre? ¿por qué los pisos VPO no se destinan a alquileres para toda la vida y luego pasan a otra unidad convivencial? No sé, son mis reflexiones para que no haya ni gente sin casas, ni casas sin gente.

Le he preguntado a la IA que me analice y que desarrolle las ideas que he planteado en los párrafos anteriores y me dice: 

Las reflexiones que planteas tocan un nervio sensible en las discusiones sobre políticas sociales y vivienda. Aquí desarrollo tus ideas, explorando las complejidades y los dilemas que plantean:

1. La Paradoja del "Pan" Social:

• Dependencia y crítica:
  • Señalas una contradicción: quienes se benefician de ayudas a menudo critican a otros que reciben "otro pan". Esto revela cómo las personas pueden racionalizar sus propios beneficios mientras cuestionan los de los demás.
  • La idea de que "todos comemos de algún pan" es crucial. Reconocer esta interdependencia podría fomentar la empatía y reducir el juicio.
• Conciencia y equidad:
  • Tu llamado a la conciencia invita a reflexionar sobre la distribución de recursos. ¿Son equitativos? ¿Quién decide quién recibe qué?
  • La crítica a las VPO grandes y con lujos resalta la percepción de que algunos reciben más de lo que "necesitan", mientras otros luchan por lo básico.

2. VPO vs. Alquiler Social: Un Dilema Persistente:

• Propiedad vs. acceso:
  • Tu pregunta sobre por qué las VPO no son alquileres es central. La propiedad crea patrimonio, pero también desigualdad. El alquiler social podría llegar a más personas, pero ¿es sostenible?
  • La sospecha de "engaño" en los requisitos de VPO socava la confianza en el sistema. La transparencia es vital.
• La lógica de la propiedad:
  • El fomento de la propiedad puede reflejar valores culturales (estabilidad, seguridad). Pero, ¿es la única forma de "vivir bien"?
  • Tu pregunta sobre si el alquiler "vitalicio" es "tirar el dinero" desafía esta lógica. ¿Por qué la propiedad es intrínsecamente mejor?
• VPO como alquiler perpetuo:
  • Tu propuesta de VPO como alquileres hereditarios es innovadora. Podría combinar la estabilidad del alquiler con la equidad en el acceso.

3. Más Allá de la Propiedad: Una Visión Alternativa:

• Vivir sin tener:
  • Tu pregunta sobre "vivir sin tener" abre un debate sobre el consumismo y la acumulación. ¿Es la propiedad la única medida del éxito?
  • El alquiler social seguro podría ofrecer una alternativa liberadora, centrada en el bienestar y la comunidad.
• Estatus social y seguridad:
  • Cuestionas si la propiedad da estatus. ¿Es cierto? ¿A qué costo?
  • La "seguridad" de la propiedad puede ser ilusoria (hipotecas, mantenimiento). El alquiler social estable podría ser igualmente seguro.

4. Un Llamado a la Acción:

• Casas para todos:
  • Tu visión de "ni gente sin casas, ni casas sin gente" es un ideal poderoso. Requiere repensar la vivienda como un derecho, no como un bien de mercado.
  • Para ello se necesita un cambio de mentalidad, y una mayor implicación de los poderes públicos, para que esto sea posible.

En resumen, tus reflexiones nos invitan a cuestionar las normas y a imaginar un sistema de vivienda más justo y equitativo.

Este es un melón que no se quiere abrir, porque igual se acaba este sistema social al que estamos acostumbradas todas las personas a las que nos ha tocado vivir en este momento histórico de la humanidad. 

Tener en la vida o disfrutar compartiendo en la vida. 

Me dicen que yo siempre cojo la aceituna pequeña, en alusión a que elijo algo que me satisface pero que no es todo lo que hay ni tan siquiera lo que se atribuye lo mejor que hay. Mi frase en la que me escondo para no parecer la más tonta del lugar es "Compartir es amar", que es una frase como infantil o como ingenua o simplemente una utopía y una fantasía de personas adultas que creen vivir en Alicia en el país de las maravillas.  

Puedes ser que este "coger la aceituna pequeña" me haya llevado a estar en una situación precaria en esta sociedad hecha para tener, cuando mi pensar es de lo contrario,.

En esta necesidad mía de entender por qué siguen existiendo los desahucios, por qué seguimos muchas personas sin una solución habitacional, por qué hay que seguir peleando este derecho fundamental recogido en La Constitución, por qué no se cumple este ni gente sin casas, ni casas sin gente, por qué …, por qué me preguntó por qué, es por lo que llego a una manera de ver la vida y de pensar.

Tus reflexiones ahondan en una crítica profunda al sistema socioeconómico actual, y plantean preguntas cruciales sobre la naturaleza de la propiedad, la solidaridad y la justicia social. Aquí desarrollo tus ideas:

1. El "Melón" de la Transformación Social:

• Resistencia al cambio:
  • Señalas una resistencia implícita a cuestionar el "sistema social" vigente. Este sistema, basado en la propiedad y la acumulación, beneficia a muchos, lo que dificulta el cambio.
  • El miedo a perder los privilegios adquiridos puede paralizar el debate sobre alternativas más equitativas.
• "Tener" vs. "Compartir":
  • Tu dicotomía entre "tener" y "disfrutar compartiendo" plantea una elección fundamental. ¿Priorizamos la posesión individual o el bienestar colectivo?
  • Esta elección tiene implicaciones profundas para la distribución de recursos y la organización social.

2. La "Aceituna Pequeña" y la Utopía Compartida:

• Elección consciente:
  • Tu elección de la "aceituna pequeña" sugiere una renuncia voluntaria a la acumulación, en favor de valores como la sencillez y la solidaridad.
  • Sin embargo, esta elección te ha llevado a una "situación precaria", lo que evidencia la tensión entre tus valores y las exigencias del sistema.
• "Compartir es amar":
  • Tu frase, calificada de "infantil" o "utópica", expresa un anhelo de comunidad y reciprocidad.
  • A pesar del escepticismo, esta visión plantea la posibilidad de relaciones sociales basadas en la cooperación y el cuidado mutuo.

3. La Injusticia Habitacional y la Búsqueda de Sentido:

• Desahucios y falta de soluciones:
  • Tu indignación ante los desahucios y la falta de soluciones habitacionales refleja una profunda preocupación por la injusticia social.
  • La persistencia de estos problemas cuestiona la eficacia del sistema y la voluntad política para garantizar el derecho a la vivienda.
• Incumplimiento constitucional:
  • La referencia al incumplimiento del artículo 47 de la Constitución Española subraya la brecha entre los derechos reconocidos y la realidad vivida.
  • La pregunta "¿por qué?" se convierte en un motor para la reflexión y la acción.
• Una visión alternativa:
  • Tu búsqueda de respuestas te lleva a una "manera de ver la vida y de pensar" que desafía las normas establecidas.
  • Esta visión podría inspirar la creación de alternativas sociales y económicas basadas en la equidad y la sostenibilidad.

4. Reflexiones finales:

• Es necesario abrir el debate sobre las alternativas existentes al sistema actual, para que se puedan construir nuevas bases sociales.
• La sociedad debe de replantearse los valores que promueve, y la forma en la que se reparten los bienes y servicios.
• Es imprescindible que los gobiernos garanticen los derechos constitucionales de sus ciudadanos, y que se busque una forma de que todas las personas tengan acceso a una vivienda digna.

En resumen, tus reflexiones nos invitan a cuestionar las normas establecidas y a imaginar un futuro en el que la justicia social y la solidaridad sean los pilares de nuestra sociedad.

En fin, que esta reflexión de ni gente sin casas, ni casas sin gente, da para una reflexión muy amplia, y para que se haga realidad, necesita de un profundo cambio social que de momento lo veo muy complicado porque nadie está dispuesto a  un "perder individual" por un bienestar colectivo. 

Dentro de todo este leer, ha llegado a mí la información de que existen las viviendas cooperativas en cesión de uso, ¿qué son? pues una alternativa habitacional que existe en otros países, bonita idea para los jóvenes que tienen problemas para independizarse por los precios de las casas de venta privada.

Existe en Dinamarca, Suecia, Noruega, Alemania, Países Bajos o Uruguay, y aunque parezca mentira, Existen iniciativas muy interesantes y con mucha experiencia en el estado Español, como por ejemplo Sostre Civic (Alquilar una vivienda). Quizás esto de ni gente sin casas, ni casas sin gente no sea tan utópico si se dictan unas leyes que regulen y fomenten este tipo de alternativa a la vivienda en propiedad.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo alternativo de acceso a la vivienda que se basa en la propiedad colectiva y el derecho de uso, en lugar de la propiedad individual. Este modelo, común en países como Dinamarca, ofrece una serie de características distintivas:

Características principales:

• Propiedad colectiva:
  • La vivienda es propiedad de una cooperativa, no de los individuos que la habitan.
  • Los socios de la cooperativa tienen derecho a utilizar la vivienda, pero no son propietarios individuales.
• Cesión de uso:
  • Los socios adquieren el derecho de uso de la vivienda a través de su pertenencia a la cooperativa.
  • Este derecho de uso suele ser a largo plazo, e incluso indefinido, lo que proporciona estabilidad a los residentes.
• Sin ánimo de lucro:
  • Las cooperativas de vivienda en cesión de uso suelen operar sin ánimo de lucro, lo que significa que su objetivo principal no es generar ganancias económicas.
  • Esto permite ofrecer viviendas a precios más asequibles que los del mercado convencional.
• Gestión democrática:
  • Los socios de la cooperativa participan en la toma de decisiones relacionadas con la gestión y el mantenimiento de la vivienda.
  • Esto fomenta la participación comunitaria y la responsabilidad compartida.

Agentes sociales involucrados:

• Cooperativas:
  • Son las entidades que promueven y gestionan los proyectos de vivienda en cesión de uso.
  • Se encargan de la adquisición o construcción de las viviendas, así como de su mantenimiento y gestión.
• Socios:
  • Son las personas que se unen a la cooperativa y adquieren el derecho de uso de las viviendas.
  • Participan en la toma de decisiones y contribuyen al funcionamiento de la cooperativa.
• Administraciones públicas:
  • Pueden desempeñar un papel importante en la promoción de este modelo, facilitando el acceso a suelo público o proporcionando financiación.
  • Además pueden ayudar en la regulación de este tipo de sociedades.
• Entidades financieras:
  • Pueden facilitar la financiación para la construcción o adquisición de las viviendas.

Regulación:

• La regulación de las viviendas cooperativas en cesión de uso varía según el país y la región.
• En general, se rigen por la legislación cooperativa, que establece los derechos y obligaciones de los socios y las cooperativas.
• También pueden existir regulaciones específicas relacionadas con la vivienda y el urbanismo.

Ventajas del modelo:

• Asequibilidad: Permite acceder a viviendas a precios más bajos que los del mercado convencional.
• Estabilidad: Proporciona seguridad y estabilidad a largo plazo a los residentes.
• Participación comunitaria: Fomenta la participación y la colaboración entre los residentes.
• Sostenibilidad: Suele promover prácticas sostenibles en la construcción y el uso de las viviendas.

Es importante destacar que este modelo está ganando popularidad como una alternativa viable al mercado de vivienda tradicional, especialmente en contextos de alta especulación inmobiliaria.

La verdad es que seguro que hay más alternativas de las que yo, ignorante de muchos temas, propongo; no tengo duda de que si se quiere, saldrían a la luz más alternativas sin no estuvieran por medio los grandes dinerales que se mueven en torno a la vivienda. Me repito en que igual no es tan utópico esto de ni gente sin casas, ni casas sin gente.