¡Pero qué bonito suena!

 

¡Pero qué bonito suena! Me ha mandado el abogado por mail la notificación de la nulidad de mi desahucio (Ya ha llegado):

DEBO DECLARAR Y DECLARO la nulidad de las actuaciones procesales inmediatamente posteriores a la solicitud instada por la parte ejecutante, y en concreto, la Diligencia de Ordenación de 20 de febrero de 2024 en adelante, al no resultar conforme a derecho por expiración del plazo para instar el lanzamiento en el presente procedimiento y sin perjuicio del derecho de la parte actora para instar el lanzamiento a través del procedimiento declarativo correspondiente, vía art. 250. 1º regla 2ª o 4ª de la LEC, procediendo dejar sin efecto el lanzamiento de la vivienda prevista para el día 30 de mayo de 2024

¡Pero qué bonito suena! Debo declarar y declaro … va a ser mi frase de vida ¡debo declarar y declaro!

Me he leído la notificación completa y de una primera pasada, aunque no entiendo todo, se dice que tenían que haber solicitado el lanzamiento antes de un año y han pasado unos 8 desde que mi casa es del banco, por lo cual, sólo pueden hacerlo en un juicio ¡Se siente! 

También he entendido que la parte contraria se oponía a la nulidad de la fecha de lanzamiento porque considera que no soy la deudora hipotecante ni una mera ocupante o tengo título suficiente ya que la titularidad quedó extinguida cuando les adjudicaron la vivienda, pero les han dicho que de eso nada, que yo era la anterior propietaria a la que un juzgado les obligó como tal a mandarme las notificaciones aunque no fuera la deudora y que no hagan un análisis simplista y que hubieran hecho los deberes en ese primer año (esto resumiendo).

No me digáis que no suena bien, ¡Pero qué bonito suena! aunque también pone que tienen 5 días para impugnar, pero aún así la fecha ya no será este jueves 30 de mayo.  También dice que pueden pedir el lanzamiento a través del procedimiento declarativo correspondiente, via art. 250, 1º regla 2ª o 4ª de la LEC.

Y ahora es cuando me pongo a buscar qué significa esto, como me puse a buscar en el Reglamento General de Viviendas Municipales de Bilbao qué significaban los artículos por los cuales me denegaron casa de alquiler social (¡Para mear y no echar gota! y otro enlace donde están las Alegaciones)

Eso es lo que dice de forma general el artículo 250 y voy a buscar qué es un juicio verbal que menciona.

Juicio verbal: proceso que busca resolver litigios civiles sencillos o de escasa cuantía económica de forma ágil.

Y os dejo un enlace de cómo se tramita un juicio verbal (explican muy bien lo que es un juicio verbal, sus tiempos, sus trámites, ejecución de sentencia, etc.)

Este otro enlace de del Consejo General del Poder Judicial es una guía sobre el Juicio Verbal

En sus reglas 2 y 4 el artículo 250 dice:

2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca.

4.º Las que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute.

Por lo que entiendo en  el documento, no han anulado la fecha de lanzamiento acogiéndose al  Real Decreto -Ley 8/2023, de 27 de diciembre, si no porque como no lo reclamaron en el primer año, se les ha pasado la fecha y tienen que solicitar el procedimiento declarativo (juicio verbal) correspondiente, vía art. 250. 1º regla 2ª o 4ª de la LEC. 

Parece que este error me ha beneficiado y además leyendo sobre juicio verbal he hallado un punto de recurso que investigaré, ya que le adjudicaron al Santander mi casa en abril del 2016 y eso son ya 8 años:

Contra la resolución que dicte el Juzgado acordando la ejecución, el ejecutado/a podrá oponerse alegando:

- La caducidad (si han transcurrido más de cinco años desde la firmeza de la sentencia, sin que se haya interpuesto la correspondiente demanda de ejecución)

¿Solicitarán procedimiento declarativo? Estoy segura de que sí ¿Cuándo será todo esto? Pues no lo sé, pero de momento me quedo con la melodía de que no me desahucian el 30 de mayo ¡Qué bonito suena!, sin olvidarme que sigo a la espera de respuesta  a mis alegaciones a la desestimación de vivienda de Viviendas Municipales de Bilbao.

Nota* Me ha contestado el abogado que se tendrá que meter una verbal de desahucio por parte de la empresa titular de mi vivienda desde el 2016 y que si el abogado de oficio que me toque lo hace bien, puede lograr que me quede mucho tiempo en la casa y me reitera que él con este auto donde se suspende la fecha de lanzamiento, su labor como abogado de libre designación ha terminado. 

Pues listo, ya ha cumplido su misión altruista conmigo y cuando llegue todo lo demás, tendré que encontrar un abogado de libre designación o el abogado de oficio que me toque. Hace muchos años se ofreció voluntario a llevarme el caso, pero es evidente que tras los años uno pierde el interés por causas perdidas y se dedica a sus causas que están encontradas, hayan concluido o no  aquellas en las que se comprometió (He encontrado el guía). 

Llevar mi caso fue altruista y por devoción, por lo cual no tengo ningún derecho a pedirle que siga hasta el final, que llegará; decir que es cierto que no esperábamos que la cosa se alargara tantos años, pero así ha sido no sabiendo por qué.

Aunque esto vuelve a ser una lotería (lo de qué abogado me pueda tocar), soy de las que pienso que por alguna razón que desconozco, que me deje el abogado cuando esta historia del desahucio seguirá su curso por por el procedimiento declarativo de juicio verbal, será para bien. Será que yo quiero pensar que es para bien porque ahora no quiero pensar que voy a seguir teniendo problemáticas que resolver (es el cuento de nunca acabar en el cual la actitud positiva tiene que primar, …. ¡o mueres por el camino!).

Mientras no llegue toda esa nueva liada de solicitar abogado de oficio para los últimos coletazos de andando en un desahucio, me quedaré con la melodía que suena en estos momentos, estela de un auto que dice que se anula la fecha de lanzamiento para este jueves 30 de mayo … ¡Pero que bonito suena!