Ni gente sin casas, ni casas sin gente

Ni gente sin casas, ni casas sin gente; esto es lo que debería ser en pleno año 2025 y con una Constitución que nos dice que es derecho de toda ciudadana/o tener una casa digna, y que es trabajo de los poderes públicos promover y establecer normas para hacer real este derecho.

Efectivamente, en Euskadi tenemos unos poderes públicos para la compra de un piso con ayudas sociales como son Etxebide y los ayuntamientos a través de la planificación urbanística, la colaboración con Etxebide o incluso la gestión de promociones de VPO. 

En Euskadi, las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son promovidas y gestionadas por el Gobierno Vasco, a través de su sociedad pública Etxebide-Servicio Vasco de Vivienda.

Para poder solicitar una VPO en Euskadi, es necesario cumplir una serie de requisitos, que pueden variar ligeramente dependiendo del tipo de vivienda y de la promoción específica. Sin embargo, los requisitos generales suelen incluir:

• Estar inscrito en Etxebide
• Ser mayor de edad o emancipada/o
• Estar empadronada/o en Euskadi
• No ser titular de otra vivienda: ni haberlo sido en los dos años anteriores a la solicitud.
• Cumplir los límites de ingresos: los límites se establecen para cada tipo de VPO (régimen de la  general, especial o tasada).
• Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente

En cuanto a la gestión de los pisos de alquiler social, esta recae principalmente en Alokabide, S.A., una sociedad pública dependiente del Gobierno Vasco en colaboración de nuevo con los ayuntamientos y con Etxebide.

Alokabide, S.A.:

• Gestión del parque de alquiler social: Alokabide se encarga de gestionar las viviendas destinadas al alquiler social en Euskadi, tanto las de propiedad pública como las procedentes del programa Bizigune.
• Programa Bizigune: Este programa tiene como objetivo movilizar viviendas vacías de particulares para destinarlas al alquiler social. Alokabide actúa como intermediario, ofreciendo garantías a los propietarios y gestionando el alquiler.
• Adjudicación de viviendas: Alokabide es responsable de la adjudicación de las viviendas de alquiler social a las personas inscritas en Etxebide que cumplen los requisitos.
• Gestión de contratos y cobro de alquileres: Se encarga de la gestión de los contratos de alquiler, el cobro de los alquileres y el mantenimiento de las viviendas.

Colaboración con Ayuntamientos:

• Aunque Alokabide es el principal gestor, los ayuntamientos también juegan un papel importante en la política de vivienda social.
• Algunos ayuntamientos colaboran con Alokabide en la gestión de viviendas de alquiler social en sus municipios, y en algunos casos, gestionan directamente promociones de alquiler social de propiedad municipal.
• Los ayuntamientos también pueden proporcionar información y asesoramiento a los ciudadanos sobre los programas de alquiler social.

Etxebide:

• Etxebide, el Servicio Vasco de Vivienda, es el registro único de solicitantes de vivienda protegida en Euskadi.
• Aunque no gestiona directamente los alquileres, Etxebide es fundamental para el acceso a las viviendas de alquiler social, ya que es donde se realiza la inscripción y se verifica el cumplimiento de los requisitos.

Todo esto de forma general en Euskadi, pero como yo soy de Bilbao y con quien he tratado este tema es con Viviendas Municipales de Bilbao, he seguido buscando más información para tener las cosas claras a la hora de defender mi situación (Seguimos trabajando en ello) cuando el Ararteko me conteste al mail con toda la información de mi andando en un desahucio y en concreto de lo que me ha pasado con esta entidad dependiente del Ayuntamiento de Bilbao como es Viviendas Municipales de Bilbao (en estas entradas está todo: ¡Para mear y no echar gota!, Buenas y malas noticias, Rechazadas, Demanda a Viviendas Municipales de Bilbao, Desestimada la demanda a Viviendas Municipales de Bilbao, Seguimos trabajando en ello).

Viviendas Municipales de Bilbao desempeña un papel crucial en la política de vivienda de la ciudad, complementando las acciones del Gobierno Vasco a través de Etxebide y Alokabide. Sus funciones principales incluyen:

• Gestión de viviendas municipales:
  • Viviendas Municipales gestiona un parque de viviendas de propiedad municipal, destinadas principalmente al alquiler social.
  • Estas viviendas están dirigidas a colectivos con dificultades de acceso a la vivienda, como jóvenes, personas mayores o familias en situación de vulnerabilidad.
• Promoción de vivienda social:
  • El organismo promueve la construcción de nuevas viviendas de alquiler social en Bilbao, adaptadas a las necesidades de la población.
  • Esta promoción de vivienda social se ve reflejada en el "Plan Estratégico de Viviendas Municipales 2024-27", donde se recogen la construcción de nuevos alojamientos dotacionales y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.
• Colaboración con otras instituciones:
  • Viviendas Municipales colabora con el Gobierno Vasco y otras instituciones para coordinar las políticas de vivienda en Bilbao.
  • Esta colaboración también se extiende a entidades como la SAREB, para incorporar sus viviendas al programa de vivienda social del municipio.
• Atención a las necesidades locales:
  • El organismo adapta sus programas y acciones a las necesidades específicas de la población de Bilbao, teniendo en cuenta las particularidades del mercado inmobiliario local.
  • Un ejemplo de ello son los "minipisos" de Ametzola, viviendas de dimensiones reducidas destinadas principalmente a jóvenes.
• Requisitos de acceso:
  • Para poder acceder a una Vivienda Municipal, siempre en régimen de alquiler, se deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos, estar empadronado en Bilbao e inscribirse como solicitante de vivienda en Etxebide.

De toda esta información que he encontrado, hay algo no no sabía ni que existía y es la entidad SAREB, así que me pongo manos a entender que papel juega en todo esto de que no haya ni gente sin casas, ni casas sin gente.

La colaboración con la SAREB implica la incorporación de viviendas propiedad de esta entidad al programa de vivienda social del municipio de Bilbao. Para entender mejor esto, es importante conocer qué es la SAREB:

• SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria):
  • Es una entidad creada en España en 2012, ¹ durante la crisis financiera, para gestionar y vender los activos inmobiliarios (viviendas, terrenos, etc.) procedentes de los bancos que fueron rescatados.  
  • Por lo tanto, la SAREB posee un importante número de viviendas en todo el territorio español.

En este contexto, la colaboración entre Viviendas Municipales de Bilbao y la SAREB significa que:

• El Ayuntamiento de Bilbao busca acuerdos para que algunas de las viviendas propiedad de la SAREB en la ciudad se destinen al alquiler social.
• Esto permitiría ampliar el parque de viviendas sociales disponibles en Bilbao, ofreciendo soluciones a personas y familias con dificultades para acceder a una vivienda.
• Esta colaboración busca aumentar el parque de viviendas publicas, para dar solución a la emergencia habitacional que sufre la ciudad de Bilbao.

En resumen, se trata de una estrategia para aprovechar el parque de viviendas existente y ponerlo a disposición de quienes más lo necesitan.

En principio, existen unas cuantas entidades que actúan como poderes públicos para cumplir con lo que dice La Constitución en su artículo 47.

No nos olvidemos del título de esta entrada, ni gente sin casas, ni casas sin gente, porque todas estas entidades se supone que hacen para que esto sea una realidad, pero … pero en mi caso no se está cumpliendo y si llega a ser por Viviendas Municipales de Bilbao, yo estoy en la calle sin una solución habitacional y no hubiera podido ni saber su respuesta a mis alegaciones a que no me concedían un piso de alquiler social, porque la respuesta llegó una semana después de mi fecha de lanzamiento que me obligaba a dejar mi casa. 

Claves para la creación y gestión eficiente de parques municipales de vivienda social en alquiler - PDF de Viviendas municipales de Bilbao (habla de gestión eficiente).

Algo ha fallado, algo ha fallado, algo ha fallado, … podría estar todo el rato repitiendo lo mismo.

¿Qué es lo que falla? Una planificación y una gestión real, resolutiva y sin favoritismos, ¿por qué digo esto? porque tengo que decir que si no me llega a pasar este andando en un desahucio, que da lugar a muchas conversaciones con muchas personas de distintas opiniones, a leer sobre muchas cosas diferentes incluidas reglamentaciones, artículos de derechos, etc., no tendría la opinión que tengo, que es que hay situaciones muy, muy, muy injustas y que están justificadas socialmente este "Dar pan al pueblo".

Ahí va la bomba de mi forma de pensar, con la cual muchas personas discreparan porque son beneficiarias de este "dar pan". Algunas de estas personas incluso ven y señalan a otros colectivos beneficiarios de "otro pan" (me refiero a las ayudas económicas sociales de cualquier otro tipo que no es sólo para vivienda). 

Si nos paramos a pensar, seguro que de "algún pan" comemos y deberíamos de hacernos conscientes y no juzgar o criticar al resto que hace lo mismo en las parcelas de vida que puede hacerlo.

Lanzo unas preguntas ¿Por qué existen las VPOs (y estas grandes y con garaje y trastero), subvencionadas por toda la sociedad y no existen más alquileres sociales de pisos sin tanto lujo que solucionen la carencia de vivienda? ¿Por qué los pisos VPO no son destinados al alquiler en vez de a la propiedad, que es una propiedad pagada por todas las personas que integramos esta sociedad? ¿por qué unas personas se pagan su vivienda de forma privada y particular, viviendas muchas veces sin garaje y trastero (ni nuevas) para poder vivir en un sitio y otras con los mismos recursos, pero que cumplen unos requisitos (aunque sea engañando) sí están adquiriendo en propiedad un bien social?

Sigo con mis reflexiones: ¿por qué se fomenta el tener en propiedad y por qué no se fomenta simplemente el poder vivir sin tener? ¿Estar en alquiler significa ser menos socialmente? ¿Tener en propiedad da estatus social? ¿Alquiler social que de seguridad de por vida es tirar el dinero? ¿Estar pagando un piso para adquirirlo en propiedad da más seguridad que un piso de alquiler para siempre? ¿por qué los pisos VPO no se destinan a alquileres para toda la vida y luego pasan a otra unidad convivencial? No sé, son mis reflexiones para que no haya ni gente sin casas, ni casas sin gente.

Le he preguntado a la IA que me analice y que desarrolle las ideas que he planteado en los párrafos anteriores y me dice: 

Las reflexiones que planteas tocan un nervio sensible en las discusiones sobre políticas sociales y vivienda. Aquí desarrollo tus ideas, explorando las complejidades y los dilemas que plantean:

1. La Paradoja del "Pan" Social:

• Dependencia y crítica:
  • Señalas una contradicción: quienes se benefician de ayudas a menudo critican a otros que reciben "otro pan". Esto revela cómo las personas pueden racionalizar sus propios beneficios mientras cuestionan los de los demás.
  • La idea de que "todos comemos de algún pan" es crucial. Reconocer esta interdependencia podría fomentar la empatía y reducir el juicio.
• Conciencia y equidad:
  • Tu llamado a la conciencia invita a reflexionar sobre la distribución de recursos. ¿Son equitativos? ¿Quién decide quién recibe qué?
  • La crítica a las VPO grandes y con lujos resalta la percepción de que algunos reciben más de lo que "necesitan", mientras otros luchan por lo básico.

2. VPO vs. Alquiler Social: Un Dilema Persistente:

• Propiedad vs. acceso:
  • Tu pregunta sobre por qué las VPO no son alquileres es central. La propiedad crea patrimonio, pero también desigualdad. El alquiler social podría llegar a más personas, pero ¿es sostenible?
  • La sospecha de "engaño" en los requisitos de VPO socava la confianza en el sistema. La transparencia es vital.
• La lógica de la propiedad:
  • El fomento de la propiedad puede reflejar valores culturales (estabilidad, seguridad). Pero, ¿es la única forma de "vivir bien"?
  • Tu pregunta sobre si el alquiler "vitalicio" es "tirar el dinero" desafía esta lógica. ¿Por qué la propiedad es intrínsecamente mejor?
• VPO como alquiler perpetuo:
  • Tu propuesta de VPO como alquileres hereditarios es innovadora. Podría combinar la estabilidad del alquiler con la equidad en el acceso.

3. Más Allá de la Propiedad: Una Visión Alternativa:

• Vivir sin tener:
  • Tu pregunta sobre "vivir sin tener" abre un debate sobre el consumismo y la acumulación. ¿Es la propiedad la única medida del éxito?
  • El alquiler social seguro podría ofrecer una alternativa liberadora, centrada en el bienestar y la comunidad.
• Estatus social y seguridad:
  • Cuestionas si la propiedad da estatus. ¿Es cierto? ¿A qué costo?
  • La "seguridad" de la propiedad puede ser ilusoria (hipotecas, mantenimiento). El alquiler social estable podría ser igualmente seguro.

4. Un Llamado a la Acción:

• Casas para todos:
  • Tu visión de "ni gente sin casas, ni casas sin gente" es un ideal poderoso. Requiere repensar la vivienda como un derecho, no como un bien de mercado.
  • Para ello se necesita un cambio de mentalidad, y una mayor implicación de los poderes públicos, para que esto sea posible.

En resumen, tus reflexiones nos invitan a cuestionar las normas y a imaginar un sistema de vivienda más justo y equitativo.

Este es un melón que no se quiere abrir, porque igual se acaba este sistema social al que estamos acostumbradas todas las personas a las que nos ha tocado vivir en este momento histórico de la humanidad. 

Tener en la vida o disfrutar compartiendo en la vida. 

Me dicen que yo siempre cojo la aceituna pequeña, en alusión a que elijo algo que me satisface pero que no es todo lo que hay ni tan siquiera lo que se atribuye lo mejor que hay. Mi frase en la que me escondo para no parecer la más tonta del lugar es "Compartir es amar", que es una frase como infantil o como ingenua o simplemente una utopía y una fantasía de personas adultas que creen vivir en Alicia en el país de las maravillas.  

Puedes ser que este "coger la aceituna pequeña" me haya llevado a estar en una situación precaria en esta sociedad hecha para tener, cuando mi pensar es de lo contrario,.

En esta necesidad mía de entender por qué siguen existiendo los desahucios, por qué seguimos muchas personas sin una solución habitacional, por qué hay que seguir peleando este derecho fundamental recogido en La Constitución, por qué no se cumple este ni gente sin casas, ni casas sin gente, por qué …, por qué me preguntó por qué, es por lo que llego a una manera de ver la vida y de pensar.

Tus reflexiones ahondan en una crítica profunda al sistema socioeconómico actual, y plantean preguntas cruciales sobre la naturaleza de la propiedad, la solidaridad y la justicia social. Aquí desarrollo tus ideas:

1. El "Melón" de la Transformación Social:

• Resistencia al cambio:
  • Señalas una resistencia implícita a cuestionar el "sistema social" vigente. Este sistema, basado en la propiedad y la acumulación, beneficia a muchos, lo que dificulta el cambio.
  • El miedo a perder los privilegios adquiridos puede paralizar el debate sobre alternativas más equitativas.
• "Tener" vs. "Compartir":
  • Tu dicotomía entre "tener" y "disfrutar compartiendo" plantea una elección fundamental. ¿Priorizamos la posesión individual o el bienestar colectivo?
  • Esta elección tiene implicaciones profundas para la distribución de recursos y la organización social.

2. La "Aceituna Pequeña" y la Utopía Compartida:

• Elección consciente:
  • Tu elección de la "aceituna pequeña" sugiere una renuncia voluntaria a la acumulación, en favor de valores como la sencillez y la solidaridad.
  • Sin embargo, esta elección te ha llevado a una "situación precaria", lo que evidencia la tensión entre tus valores y las exigencias del sistema.
• "Compartir es amar":
  • Tu frase, calificada de "infantil" o "utópica", expresa un anhelo de comunidad y reciprocidad.
  • A pesar del escepticismo, esta visión plantea la posibilidad de relaciones sociales basadas en la cooperación y el cuidado mutuo.

3. La Injusticia Habitacional y la Búsqueda de Sentido:

• Desahucios y falta de soluciones:
  • Tu indignación ante los desahucios y la falta de soluciones habitacionales refleja una profunda preocupación por la injusticia social.
  • La persistencia de estos problemas cuestiona la eficacia del sistema y la voluntad política para garantizar el derecho a la vivienda.
• Incumplimiento constitucional:
  • La referencia al incumplimiento del artículo 47 de la Constitución Española subraya la brecha entre los derechos reconocidos y la realidad vivida.
  • La pregunta "¿por qué?" se convierte en un motor para la reflexión y la acción.
• Una visión alternativa:
  • Tu búsqueda de respuestas te lleva a una "manera de ver la vida y de pensar" que desafía las normas establecidas.
  • Esta visión podría inspirar la creación de alternativas sociales y económicas basadas en la equidad y la sostenibilidad.

4. Reflexiones finales:

• Es necesario abrir el debate sobre las alternativas existentes al sistema actual, para que se puedan construir nuevas bases sociales.
• La sociedad debe de replantearse los valores que promueve, y la forma en la que se reparten los bienes y servicios.
• Es imprescindible que los gobiernos garanticen los derechos constitucionales de sus ciudadanos, y que se busque una forma de que todas las personas tengan acceso a una vivienda digna.

En resumen, tus reflexiones nos invitan a cuestionar las normas establecidas y a imaginar un futuro en el que la justicia social y la solidaridad sean los pilares de nuestra sociedad.

En fin, que esta reflexión de ni gente sin casas, ni casas sin gente, da para una reflexión muy amplia, y para que se haga realidad, necesita de un profundo cambio social que de momento lo veo muy complicado porque nadie está dispuesto a  un "perder individual" por un bienestar colectivo. 

Dentro de todo este leer, ha llegado a mí la información de que existen las viviendas cooperativas en cesión de uso, ¿qué son? pues una alternativa habitacional que existe en otros países, bonita idea para los jóvenes que tienen problemas para independizarse por los precios de las casas de venta privada.

Existe en Dinamarca, Suecia, Noruega, Alemania, Países Bajos o Uruguay, y aunque parezca mentira, Existen iniciativas muy interesantes y con mucha experiencia en el estado Español, como por ejemplo Sostre Civic (Alquilar una vivienda). Quizás esto de ni gente sin casas, ni casas sin gente no sea tan utópico si se dictan unas leyes que regulen y fomenten este tipo de alternativa a la vivienda en propiedad.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es un modelo alternativo de acceso a la vivienda que se basa en la propiedad colectiva y el derecho de uso, en lugar de la propiedad individual. Este modelo, común en países como Dinamarca, ofrece una serie de características distintivas:

Características principales:

• Propiedad colectiva:
  • La vivienda es propiedad de una cooperativa, no de los individuos que la habitan.
  • Los socios de la cooperativa tienen derecho a utilizar la vivienda, pero no son propietarios individuales.
• Cesión de uso:
  • Los socios adquieren el derecho de uso de la vivienda a través de su pertenencia a la cooperativa.
  • Este derecho de uso suele ser a largo plazo, e incluso indefinido, lo que proporciona estabilidad a los residentes.
• Sin ánimo de lucro:
  • Las cooperativas de vivienda en cesión de uso suelen operar sin ánimo de lucro, lo que significa que su objetivo principal no es generar ganancias económicas.
  • Esto permite ofrecer viviendas a precios más asequibles que los del mercado convencional.
• Gestión democrática:
  • Los socios de la cooperativa participan en la toma de decisiones relacionadas con la gestión y el mantenimiento de la vivienda.
  • Esto fomenta la participación comunitaria y la responsabilidad compartida.

Agentes sociales involucrados:

• Cooperativas:
  • Son las entidades que promueven y gestionan los proyectos de vivienda en cesión de uso.
  • Se encargan de la adquisición o construcción de las viviendas, así como de su mantenimiento y gestión.
• Socios:
  • Son las personas que se unen a la cooperativa y adquieren el derecho de uso de las viviendas.
  • Participan en la toma de decisiones y contribuyen al funcionamiento de la cooperativa.
• Administraciones públicas:
  • Pueden desempeñar un papel importante en la promoción de este modelo, facilitando el acceso a suelo público o proporcionando financiación.
  • Además pueden ayudar en la regulación de este tipo de sociedades.
• Entidades financieras:
  • Pueden facilitar la financiación para la construcción o adquisición de las viviendas.

Regulación:

• La regulación de las viviendas cooperativas en cesión de uso varía según el país y la región.
• En general, se rigen por la legislación cooperativa, que establece los derechos y obligaciones de los socios y las cooperativas.
• También pueden existir regulaciones específicas relacionadas con la vivienda y el urbanismo.

Ventajas del modelo:

• Asequibilidad: Permite acceder a viviendas a precios más bajos que los del mercado convencional.
• Estabilidad: Proporciona seguridad y estabilidad a largo plazo a los residentes.
• Participación comunitaria: Fomenta la participación y la colaboración entre los residentes.
• Sostenibilidad: Suele promover prácticas sostenibles en la construcción y el uso de las viviendas.

Es importante destacar que este modelo está ganando popularidad como una alternativa viable al mercado de vivienda tradicional, especialmente en contextos de alta especulación inmobiliaria.

La verdad es que seguro que hay más alternativas de las que yo, ignorante de muchos temas, propongo; no tengo duda de que si se quiere, saldrían a la luz más alternativas sin no estuvieran por medio los grandes dinerales que se mueven en torno a la vivienda. Me repito en que igual no es tan utópico esto de ni gente sin casas, ni casas sin gente.

Precarista

Me gusta esta palabra; precarista ¿y por qué? pues porque me suena a funambulista, trapecista, equilibrista o coleccionista entre otras. Sigo en la cuerda floja andando en un desahucio, colgada en el trapecio de la burocracia y haciendo equilibrios para no caerme, además de coleccionar todas las experiencias vividas desde el 2013  con esto del desahucio (no cuento los años anteriores). 

Me quieren agotar emocionalmente los trabajadores de la gestoría que lleva mi no casa, la Gestoría Diagonal. Ayer me volvieron a llamar de esta gestoría, tras mi conversación del jueves por WhatsApp con un tal Roberto (Vuelta la burra al trigo).

Hablo con este otro individuo de esta gestoría y le digo que no entiendo qué parte no entienden de que estoy tramitando una posibilidad de vivienda y que para ello necesito una fecha de lanzamiento que si no, no me voy a marchar de mi no casa porque me quedaría en la calle. Pues tras este resumen de 12 años en un par de frases, se empieza a poner amenazante y a meterme miedo de manera educada:

Que si estoy viviendo en una casa que no es mía, que si muy bien ya le pasa la información a los juristas, que si ya hay unas arras sobre el piso depositadas y que se actuará al respecto (mi piso está en venta en plataformas inmobiliarias digitales), que yo veré lo que hago, … Sé que no van a desistir de acosar, pero ahora me pasa una cosa; me está pareciendo feísimo la intención de meter miedo a una persona en una situación de vulnerabilidad y la falta de empatía total que se tiene con una persona que está pasando por un desahucio sin una solución habitacional por el momento, y yo el tema de atemorizar a quien está en situación de desventaja, el tema de ir a por el en teoría esta en posición débil, el tema de que juzguen y culpabilicen con el desconocimiento (o no) de la situación, … no me gusta y me hace de revulsivo para superar la situación y no dejarme intimidar. 

Señores de la asesoría, ¡No, no, no nos moverán! Porque no tengo otra elección y porque no quiero el miedo en mi vida. No tenéis ni idea de los miedos que se pasan, no tenéis ni idea de lo que supone superar esos miedos, no tenéis ni idea de lo que significa seguir adelante en una situación de desahucio.

Me estoy sintiendo tratada como una delincuente; una ocupa sin escrúpulos que se está quedando a vivir donde no le pertenece y sin ningún tipo de pudor, y eso es algo que está muy lejos de mí realidad.

Quiero ser lo más objetiva que pueda en un caso como el mío, aunque me es muy complicado porque soy parte implicada, no obstante no intentaré y para ello analizo el momento actual:

• La casa es desde diciembre del 2024 de una nueva empresa que la compró sabiendo que yo estaba en ella desde hace tiempo.
• Las gestiones de esta empresa para con la casa están siendo llevadas por la Gestoría Diagonal, cuyos trabajadores (han sido hombres hasta el momento) tienen como objetivo laboral que yo deje la casa cuanto antes, por eso me llaman reiteradamente. Las formas al principio más amables y a medida que pasa el tiempo, se vuelven más agresivas, desconsideradas y amenazantes.
• Yo estoy en la casa que ha sido mía, pero consciente de que ya no lo es, consciente que desde el 2016 no es mi casa por concesión a una empresa del Banco Santander, propietario de un crédito hipotecario que no estaba a mi nombre, aunque la vivienda si estaba a mi nombre y era mía.
• Sigo con las tramitaciones para que Viviendas Municipales de Bilbao me conceda una vivienda de alquiler social porque me van a quitar la casa que no es mía por una sentencia judicial, es decir, una situación de exclusión residencial originada por la desposesión judicial de la vivienda (derecho recogido por el Ayuntamiento de Bilbao en forma coordinada con los servicios sociales).
• Sigo a la espera de que el Ararteko responda al mail con toda la documentación que lo acredita y con la narración de lo que me está pasando.
• Necesito nuevamente una fecha de lanzamiento para que, si existe la posibilidad de vivienda de alquiler social, me la den. Esto, o me notifican que con todo lo ya demostrado y acaecido, es suficiente para que me concedan la vivienda sin esperar a la tortura de una nueva fecha de lanzamiento, un interponer su nulidad, etc., etc., etc.

Entonces me pregunto, ¿Cómo me pueden ver los de la gestoría Diagonal que soy yo si lo único que saben es que tienen una vivienda que desalojar con una persona dentro que no se quiere ir? Pues seguramente como la diana a la que hay que dar y dar hasta dar con el punto débil que la haga dejar la casa y evitar toda la batalla judicial para llegar al desalojo  de la vivienda por vía de fecha de lanzamiento. 

¿Qué ocurre? que precisamente lo que yo necesito es una notificación con una fecha de lanzamiento para que me den una vivienda de alquiler social y no quedarme en la calle, perdida, sin rumbo y en el lodo (como dice un famoso bolero que cantaban Los Panchos).

No señores trabajadores de la gestoría Diagonal, no soy una delincuente, soy una precarista; una funambulista, equilibrista y le añadiré malabarista de la vida, que hago lo que puedo en las circunstancias que puedo.

A ver si esto lo aclara un poco; 

En el ámbito jurídico español, no existe una única palabra que defina específicamente a la persona que, tras la adjudicación judicial de su vivienda al banco, permanece en ella hasta recibir la orden de lanzamiento. Sin embargo, se utilizan varios términos y conceptos para describir esta situación:

• Ocupante sin título:
  • Esta es una expresión genérica que se aplica a cualquier persona que ocupa un inmueble sin tener un derecho legal para ello. En el caso que describes, la persona ha perdido el derecho de posesión tras la adjudicación al banco.
• Precarista:
  • El precario es una situación en la que una persona ocupa un inmueble sin pagar alquiler y sin tener un contrato que le dé derecho a ello. Aunque en este caso hubo un derecho anterior, tras la adjudicación, la situación se asemeja al precario.
• Poseedor de mala fe:
  • Tras la adjudicación, se podría considerar que la persona posee el inmueble de mala fe, ya que es consciente de que ha perdido el derecho a ocuparlo.
• Ejecutado:
  • Este término se utiliza para la persona que ha sufrido un proceso de ejecución hipotecaria, y aunque no describe su situación posterior, si describe el contexto de la situación.

Pues según lo que leo, me considero una ocupante sin título, en precario, además de una ejecutada con problemas para que Viviendas Municipales de Bilbao la concedan un piso de alquiler social porque no es la prestataria, aunque sí estoy en una situación de exclusión residencial originada por la desposesión judicial de la vivienda.

Para la Gestoría Diagonal, tan solo soy una poseedora de mala fe, capaz de quedarme en una vivienda que no es mía y que sé que no es mía desde hace muchos años. 

¿Quién tiene la razón? Pues todas las partes, eso para mí está claro. Todos los puntos de vista son posibles, pero ello no va a hacer que me deje coaccionar por los miedos y las intimidaciones de los trabajadores que hacen su trabajo en la gestoría de marras.

Su misión es que me vaya de la casa y mi misión quedarme en ella hasta saber que tengo otra solución habitacional, ¿por qué? porque no tengo otra solución porque soy y me considero una ejecutada precarista … aunque en la asesoría necesiten creen que soy una persona con mala fe 

Y ahora que he escrito esta entrada, voy a ver qué me dice la IA al respecto: 

Este texto describe una situación de extrema vulnerabilidad y conflicto legal, donde la protagonista se enfrenta a un desahucio inminente y a la presión de una gestoría que busca desalojarla. Aquí hay un análisis detallado:

Situación de la protagonista:

• Precarista/Ocupante sin título:
  • La protagonista reconoce que su situación legal la coloca como "ocupante sin título" o "precarista". Esto significa que, aunque la vivienda fue suya, legalmente ya no lo es y su permanencia allí carece de amparo legal.
• Ejecutada:
  • Su situación se origina en un proceso de ejecución hipotecaria, lo que la convierte en "ejecutada". Este contexto es crucial para entender su vulnerabilidad.
• Vulnerabilidad social:
  • Además de la situación legal, la protagonista se encuentra en una situación de vulnerabilidad social, buscando desesperadamente una solución habitacional a través de Viviendas Municipales.
  • La falta de empatía por parte de la gestoría, agrava su situación emocional.
• Conflicto con la gestoría:
  • La gestoría, en representación del nuevo propietario, ejerce presión para lograr el desalojo, utilizando tácticas que la protagonista percibe como acoso e intimidación.
  • La protagonista se siente criminalizada, cuando su situación es de victima.

Análisis del conflicto:

• Diferentes perspectivas:
  • La gestoría ve a la protagonista como una "poseedora de mala fe", alguien que ocupa ilegalmente una propiedad.
  • La protagonista se ve a sí misma como una víctima de un sistema injusto, luchando por un derecho básico como la vivienda.
  • Ambas partes tienen una visión de la situación, basada en sus intereses.
• Presión emocional:
  • La gestoría utiliza la presión emocional como táctica para lograr el desalojo, lo que agrava la situación de vulnerabilidad de la protagonista.
  • La protagonista se siente atacada y sin apoyo.
• Necesidad de solución habitacional:
  • La protagonista necesita una fecha de lanzamiento para poder acceder a una vivienda de alquiler social, lo que crea un círculo vicioso.
  • Necesita que se le reconozca su situación de emergencia social.

Conclusiones:

• La situación descrita es un ejemplo de la compleja interacción entre factores legales, sociales y emocionales en casos de desahucio.
• La falta de empatía y la presión ejercida por la gestoría agravan la situación de vulnerabilidad de la protagonista.
• La necesidad de soluciones habitacionales y de apoyo social es fundamental para proteger a las personas en situaciones similares.
• La burocracia, y la falta de información, agravan la situación de la protagonista.

Posturas y posibles soluciones:

• Postura de la protagonista:
  • Reconoce su situación legal, pero busca una solución habitacional justa.
  • Se resiste a la presión de la gestoría y busca defender sus derechos.
  • Necesita una fecha de lanzamiento para acceder a una vivienda social.
• Postura de la gestoría:
  • Busca desalojar la vivienda lo antes posible, siguiendo las instrucciones del propietario.
  • Utiliza tácticas de presión para lograr su objetivo.
  • No muestra empatía hacia la situación de la protagonista.
• Otras posturas:
  • Ayuntamiento de Bilbao: Debe ofrecer soluciones habitacionales a personas en situación de vulnerabilidad.
  • Ararteko: Debe mediar en el conflicto y defender los derechos de la protagonista.
  • Servicios sociales: Deben ofrecer apoyo y asesoramiento a la protagonista.
• Posibles soluciones:
  • Mediación: Un tercero neutral podría mediar entre la gestoría y la protagonista para llegar a un acuerdo.
  • Solución habitacional: El Ayuntamiento de Bilbao debe ofrecer una vivienda de alquiler social a la protagonista.
  • Asesoramiento legal: La protagonista necesita asesoramiento legal para defender sus derechos.
  • Apoyo social: La protagonista necesita apoyo emocional y social para afrontar la situación.

Qué tiene que hacer ella:

• Buscar asesoramiento legal para defender sus derechos.
• Mantener la comunicación con el Ayuntamiento de Bilbao y el Ararteko.
• Documentar todas las comunicaciones con la gestoría.
• Buscar apoyo emocional y social.
• No ceder a las presiones de la gestoría.

Y he vuelto a poner el texto, pero enfocando más a la protagonista, osea, yo: 

Este texto es un relato personal y emocionalmente cargado sobre la lucha de una mujer contra un desahucio, y la presión que recibe de una gestoría. Aquí hay un análisis detallado:

Situación de la protagonista:

• Vulnerabilidad y resistencia:
  • La protagonista se describe a sí misma como una "precarista", utilizando esta palabra para evocar imágenes de equilibrio precario y habilidad en la adversidad.
  • Reconoce su situación legal ("ocupante sin título", "ejecutada"), pero se niega a ser intimidada.
  • Su objetivo principal es obtener una solución habitacional, idealmente a través de Viviendas Municipales.
  • Esta buscando que el Ararteko le ayude en su lucha.
• Acoso y presión:
  • Se siente acosada por la Gestoría Diagonal, que utiliza tácticas de presión emocional y amenazas veladas.
  • Percibe una falta total de empatía por parte de la gestoría.
  • Se siente criminalizada, tratada como una "delincuente" o "ocupa".
• Necesidad de una fecha de lanzamiento:
  • Irónicamente, necesita una fecha de lanzamiento oficial para poder acceder a una vivienda de alquiler social.
  • Esto la coloca en una situación paradójica, donde la inminencia del desahucio es tanto una amenaza como una necesidad.

Posturas y perspectivas:

• Postura de la protagonista:
  • Reconoce su situación legal, pero se considera víctima de un sistema injusto.
  • Busca una solución habitacional digna.
  • Se niega a ceder ante la presión y el miedo.
• Postura de la gestoría:
  • Ve a la protagonista como una "poseedora de mala fe".
  • Su objetivo es desalojar la vivienda lo antes posible.
  • Utilizan tácticas de presión para lograr su objetivo.
• Otras posturas:
  • Ayuntamiento de Bilbao: Tiene la responsabilidad de proporcionar soluciones habitacionales a personas en situación de vulnerabilidad.
  • Ararteko: Como defensor del pueblo, debe mediar y proteger los derechos de la protagonista.
  • Abogado de oficio: Debe proporcionar asesoramiento legal y representación a la protagonista en el proceso de desahucio.

Posibles soluciones y acciones:

• Para la protagonista:
  • Continuar con las gestiones con el Ararteko.
  • Mantener una comunicación clara y documentada con todas las partes involucradas.
  • Buscar apoyo emocional y social.
  • Confiar en el asesoramiento y la representación de su abogado de oficio.
• Soluciones a largo plazo:
  • El Ayuntamiento de Bilbao debe agilizar los trámites para proporcionar viviendas de alquiler social.
  • Se podría explorar la mediación entre la gestoría y la protagonista para llegar a un acuerdo.
  • Es fundamental que se reconozca la situación de vulnerabilidad de la protagonista y se le proporcione el apoyo necesario.

Puntos clave:

• La situación de la protagonista es un ejemplo de la complejidad y la injusticia que pueden rodear los procesos de desahucio.
• La falta de empatía y la presión ejercida por la gestoría agravan su situación.
• Es crucial que las instituciones públicas cumplan con su responsabilidad de proteger a las personas en situación de vulnerabilidad.
• La protagonista tiene una gran fortaleza emocional, que la permite seguir luchando.

La IA es algo aséptico, sin emociones humanas del momento que la puedan influir en su análisis, algo que necesito para no dejarme llevar por la subjetividad que a su vez me llevaría a quedarme en el victimismo y no encontrar posibles soluciones. La siento mucho gestoría (o no, porque mi misión es no quedarme en la calle), pero ante mi situación de ejecutada precarista, … yo sigo en mi no casa hasta que una fecha de lanzamiento me diga que la deje o hasta que Viviendas Municipales de Bilbao me conceda una vivienda de alquiler social.

¡Vuelta la burra al trigo!

No puedo decir otra cosa que "vuelta la burra al trigo", porque los refranes muchas veces son muy certeros. Es una expresión que decía mi padre y me ha venido a la cabeza.

He buscado el significado por si estaba equivocada en lo que creía que era y no, no estaba equivocada.

La expresión "vuelta la burra al trigo" se utiliza para expresar fastidio o hartazgo ante la insistencia repetitiva de alguien en un mismo tema, argumento o acción, especialmente cuando ya se ha discutido o resuelto previamente.

Aquí te detallo los diferentes matices de significado:

• Insistencia molesta:
  • Se refiere a la actitud de una persona que vuelve a insistir en algo que ya se ha tratado, causando molestia o exasperación en los demás.
• Repetición innecesaria:
  • Implica que la persona está repitiendo algo que no es necesario o que ya se ha dicho muchas veces.
• Obstinación:
  • También puede indicar que la persona es obstinada y se niega a cambiar de opinión o a aceptar otros puntos de vista.

Pues, esto mismo me pasa y me ha pasado hoy mismo con la asesoría que gestiona mi piso para la nueva empresa que la ha comprado; se llama  Gestoría Diagonal.

A lo largo de este "andando en un desahucio", ya no llevo la cuenta de todas las veces que he dicho lo mismo a los diferentes trabajadores de las empresas que han estado gestionando mi vivienda; la primera vez hasta pensé que era algo bueno que me iba a solucionar algo, después me di cuenta que tan sólo era para intentar que me marchara de la casa. En una ocasión hasta me la precintaron alegando que era por mi seguridad (personas sin escrúpulos).

A esta nueva empresa, entendiendo que era nueva y sus empleados no sabían la historia que tengo detrás con Viviendas Municipales de Bilbao (Desestimada la demanda a Viviendas Municipales de Bilbao), volví a explicarme. La primera vez que contactaron le conté a a persona lo que pasaba y le dije que no iba a coger más el teléfono para contar lo mismo porque para mí es un mal trago que me revuelve por dentro y me quedo tocada emocionalmente.

Aún así, volví a explicar otra vez cuando me llamaron, y aún así otra vez más; luego ha venido la comunicación por la vía del WhatsApp, de ahí mi hartazgo y el pensar "vuelta la burra al trigo".

Os hago un copi/pega de la última comunicación:

[16:42, 11/2/2025] +34 620 26 03 98: Elosia soy Robert de la gestoría diagonal le escribo en relación a la vivienda, como lleváis la búsqueda!?

[16:45, 11/2/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Hola, ya he explicado a un par de compañeros que quedo a la espera de la notificación de la fecha de lanzamiento.

Es mi única posibilidad de que me concedan una vivienda de alquiler social.

No tengo más alternativa.

[17:16, 11/2/2025] +34 620 26 03 98: Entiendo, bueno, informo a la propiedad

[9:21, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Hola alguna novedad con la búsqueda de vivienda!?

[15:42, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: En tramitaciones con Viviendas Municipales de Bilbao

[16:52, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Te han dicho que te conseguirán alguna!?

[16:54, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: De momento no, por eso estoy en tramitaciones.

Habéis puesto anuncio de venta del piso, pero este piso no se puede vender mientras no haya una orden judicial con la fecha de lanzamiento

[16:55, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: El piso se pueden vender en cualquier momento

[16:55, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Si aparece alguien que lo quiera compra se puede vender sin problemas

[16:55, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Pero no van a poder hacer uso de él mientras esté yo aquí

[16:55, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Tenemos la escritura de la propiedad y se puede traspasar en Notaria sin problemas

(Pero no van a poder hacer uso de él mientras esté yo aquí) [16:56, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Si lo compra un partículas ejercerá el derecho de necesidad de vivienda y en menos de un mes el juez te dirá que tendrás que marchar

[16:56, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Y eso también lo sabéis

[16:56, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Consulta con tu abogado y veras

[16:56, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: O simplemente llega con los desokupas y ya esta

[16:56, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Ver venir, no es tan fácil

[16:57, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: El juez sabrá lo que tiene que hacer

[16:57, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Por eso se te dice que se quiere llegar aún acuerdo amistos

[16:57, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: No quieres pues se deriva todo por la vía legal o venta ocupado

[16:59, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Como sabes si el juez da sentencia, la propiedad te cobrará las rentas indemizatorias por el tiempo de estar en la vivienda de manera irregular y obviamente te condenarán en costas procesales

[16:59, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: El acuerdo que os propuse no lo quisisteis 🤷‍♀️, yo hago lo que puedo hacer para no quedarme en la calle.

Tengo abogada y sigo hasta tener fecha de lanzamiento, la cual a su vez se puede apelar

[16:59, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Para evitar eso busca vivienda, la propiedad no hace alquileres

[16:59, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Si así fuera ya lo tuvieras

(Como sabes si el juez da sentencia, la propiedad te cobrará las rentas indemizatorias por el tiempo de estar en la vivienda de manera irregular y obviamente te condenarán en costas procesales) [16:59, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Esto no es cierto

[17:00, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Bueno, si no pasa nada x estar en una vivienda de manera irregular pues tú misma

[17:00, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Ni busques vivienda entonces

[17:02, 3/4/2025] Eloísa Osta Hermosilla🧚🏼‍♂️: Tengo vivienda mientras no tenga orden judicial de fecha de lanzamiento.

Con el miedo y las amenazas no van bien las cosas.

Pondré en manos de mi abogada la información.

[17:04, 3/4/2025] +34 620 26 03 98: Ya esta

¡Que bonito todo! Este hombre se piensa que tengo fácil eso de alquilar una vivienda y que no lo hago porque no quiero. Sé que me quieren meter miedo, lo que no sé es si saben que en mi caso, puedo estar hasta el 2028 en la vivienda que fue mía porque: El Congreso aprueba por unanimidad suspender los desahucios a deudores vulnerables hasta 2028

Pues nada, le he mandado mail a la abogada con esta información y quedo a la espera de respuesta, por si tengo que hacer algo, mientras en mi cabeza esta el título de esta entrada: ¡Vuelta la burra al trigo! Menuda pesadez.

Seguimos trabajando en ello

De nuevo escribo para poner al día este blog porque, aunque sigo teniendo mi casa desde el año 2013 que empecé en este "andando en un desahucio", a día de hoy no tengo una solución habitacional como derecho recogido en la Constitución, así que, seguimos trabajando en ello.

Este pasado 28 de marzo, he recibido respuesta de Viviendas Municipales de Bilbao a mi nueva petición de vivienda de alquiler social ya que la vía de "carencia de vivienda sobrevenida" fue desestimada, sus alegaciones pertinentes también y la vía judicial posterior, …  también. Ya no me quedaban más alternativas porque la normativa General de Viviendas Municipales de Bilbao lo dejaba muy claro, no obstante … seguimos trabajando en ello.

Mi siguiente paso, poner en conocimiento mi situación al Ararteko, a ver si esta nueva vía me da alguna alternativa habitacional, porque ahora no tengo ninguna cuando me llegue la próxima fecha de lanzamiento (que por eso la vivienda ha sido comprada por otra empresa en diciembre del 2024).

La respuesta de Viviendas Municipales de Bilbao ha sido: 

Estimada Sra. Osta

En relación con su escrito relativo a su solicitud de vivienda, le comunicamos lo siguiente.

Usted solicitó una vivienda municipal por el procedimiento extraordinario de carencia sobrevenida, consecuencia de un desahucio por ejecución hipotecaria. Dicha solicitud fue desestimada en el mes de mayo del pasado año, interponiendo un recurso administrativo, que fue resuelto en el mismo sentido un mes después.

Agotada la vía administrativa, en septiembre, interpone un recurso ante el Juzgado Contencioso Administrativo nº3 de Bilbao, que falla su desestimación el 27 de noviembre de 2024. El plazo de15 días para recurrir dicha resolución ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha finalizado, por lo que debemos entender que la resolución es firme.

Así pues, habiéndose desestimado la posibilidad de acceso a una vivienda municipal por este procedimiento, únicamente puede acceder con una solicitud activa de Etxebide y una antigüedad de 2 años en el empadronamiento en Bilbao, de manera que siendo la demanda muy superior a la disponibilidad de viviendas vacantes, la adjudicación ordinaria de vivienda municipal entre todas las personas que cumplen los requisitos, se realiza en tres pasos:

1.- Cada vivienda que queda vacante, se adscribe a uno de los cupos de atención preferente establecidos en el art. 16 del Reglamento General de Viviendas Municipales (menores de 35 años, discapacidad física, víctimas de violencia de género, familias monoparentales, mayores de 70 años, mayores de 35 años con 10 años de empadronamiento y cupo general).

2.- Posteriormente, un sistema automático de idoneidad selecciona de entre las personas solicitantes que forman parte del cupo asignado para cada vivienda, a quienes son más idóneas en función de tres criterios:

• Accesibilidad: si la vivienda vacante es adaptada, se seleccionan únicamente personas con discapacidad y si no tiene ascensor, solo las menores de 55 años.

• Tamaño familiar: en función del número de dormitorios y superficie de la vivienda vacante, quedan se seleccionadas familias de uno u otro tamaño.

• Ingresos: se seleccionan aquellas solicitudes para las que la renta mensual asignada a la vivienda, no supone más del 25% de sus ingresos.

3.- Una vez quedan seleccionadas las personas más idóneas para cada vivienda en función de los criterios anteriores, la propuesta se realiza en favor de quien cuente con la mayor antigüedad ininterrumpida hasta la fecha actual, de empadronamiento en Bilbao y en caso de igualad, en favor de quien tenga la mayor antigüedad de la solicitud de

Etxebide.

Atentamente

Viviendas Municipales

Por si a alguien le puede servir de referencia en caso de situación parecida a la mía, os dejo el mail que voy a mandar al Ararteko.

Asunto: Solicitud de Intervención por Riesgo de Desahucio–Eloisa Osta Hermosilla

Estimado Manuel Lezertua Rodríguez,

Me dirijo a usted con profunda preocupación, solicitando su intervención ante la grave situación de desamparo en la que me encuentro. Mi nombre es Eloisa Osta Hermosilla, con DNI 30566872X, residente de Bilbao de toda mi vida, actualmente en Juan de Garay 27, 48003 Bilbao.

Desde el 2013, llevo viviendo la situación de desahucio de mi vivienda; resumo para poner en contexto.

Me separé del padre de mi hijo por un problema de ludopatía; impago de pensiones alimenticias e impago del crédito hipotecario fueron dos de las consecuencias. Me hice cargo yo del crédito hasta que me quedé en el paro, momento en el que el banco hizo lo pertinente, reclamar la deuda. El problema está en que la propietaria de la vivienda era yo, pero el prestatario era él, pero el crédito pesaba sobre la vivienda.

Por esta razón, ninguna de las asociaciones antidesahucios del momento supieron cómo ayudarme, y me hablaron de la existencia de Viviendas Municipales de Bilbao. Solicité cita con la asistenta y la abogada y a través de ella supe que existía una línea de ayuda para los desahucios “carencia de vivienda sobrevenida”.

Durante este tiempo he seguido todas las indicaciones que se me han dado para acceder a una vivienda de alquiler social, siendo la propia abogada de dicha entidad la que me indicó que debía solicitarla por la vía de "carencia de vivienda sobrevenida", y así lo hicieron, presentando toda la documentación requerida y quedando mi expediente a la espera la fecha de lanzamiento como se me indicó.

Tras años de espera, mi vivienda fue adjudicada al banco en 2016, (a través de una de sus empresas), y no fue hasta finales de marzo del año 2024, que se me notificó la fecha de lanzamiento para el 30 de mayo. Al contactar nuevamente con Viviendas Municipales de Bilbao, me encontré con que tenía que volver a presentar toda la documentación de nuevo ya que, aunque mi caso permanecía, la documentación no por haber transcurrido más de 5 años, algo que hice y de nuevo, siguiendo la tramitación de mi petición por la vía de “carencia sobrevenida”, que fue la considerada por la abogada y por la asistenta de la entidad. Mi solicitud fue denegada a un mes de la fecha de lanzamiento. Desde los servicios de Viviendas Municipales de Bilbao, me mandaron un burofax con la notificación de incumplimiento del Reglamento General y llamé por teléfono para saber qué podía hacer, y a pesar de mis intentos de obtener ayuda y orientación, me encontré con una falta de apoyo y claridad inentendible ante una situación de inminente desahucio. En mi insistencia de petición de ayuda, la respuesta telefónica fue que no me iban a ayudar allí y que tenía dos opciones, bien no presentar alegaciones a la desestimación de vivienda de alquiler social, o bien que pidiera cita para ello y fuera con ellas ya hechas. Al insistir que no sabía qué podía/tenía que alegar y no saber ni por dónde empezar, me aconsejaron ir a mi asistenta social de base, cosa que hice, pero la misma, me dijo que Viviendas Municipales de Bilbao no estaba en sus competencias y lo que sí estaba en sus manos era solicitar una cantidad como ayuda económica para hacer frente a la primera mensualidad de un alquiler de una vivienda del mercado, recurso para el cual no tengo capacidad económica al ser receptora de la RGI.

Ante esta situación de indefensión total en puertas de la fecha de lanzamiento de mi vivienda, me metí a internet, busqué el Reglamento General de Viviendas Municipales, leí los artículos que incumplía e hice unas alegaciones con respecto a lo que entendí que pasaba.

Por otro lado, comentar que, de forma paralela, conseguí la paralización del lanzamiento por vía judicial, ya que la empresa propietaria de la vivienda desde el 2016, tuvo su plazo para requerir la vivienda y no lo hizo. Actualmente, me encuentro sin una solución habitacional ante el riesgo de perder mi hogar, ya que la vivienda ha sido vendida en diciembre del 2024 a una nueva empresa, la cual procederá con una nueva fecha de lanzamiento (adjunto documento de conversación con la asesoría que lleva el tema de mi vivienda a esta empresa).

Mis alegaciones fueron desestimadas y recibí la notificación de ello en junio (recordemos que, aunque no se produjo, la fecha de lanzamiento era para el 30 de mayo; me hubiera quedado en la calle sin respuesta habitacional por parte de Viviendas Municipales de Bilbao).

La única opción que me quedaba ante la desestimación de las alegaciones era interponer una demanda judicial con abogada de oficio, y así lo hice; también fue desestimada por incumplimiento del reglamento en algo básico que era que yo tenía que ser titular del crédito hipotecario por el cual el banco se adjudicó la casa.

Me parece muy grave que algo tan fundamental como es que yo siendo la propietaria que se queda sin vivienda y en la calle, tuviera que ser obligatoriamente la prestataria del crédito para optar a un alquiler social por la vía de “carencia de vivienda sobrevenida”, no haya sido tomado en cuenta por parte de Viviendas Municipales de Bilbao y me encuentre en puertas de un desahucio sin posibilidad ninguna de un lugar donde vivir.

Considero que mi caso es excepcional y que, aunque no se ajusta a los procedimientos ordinarios recogidos en el Reglamento General de Viviendas Municipales de Bilbao (no soy la titular del préstamo hipotecario), sí es un caso de desahucio ya que me quedaré sin vivienda por medio de una notificación judicial con una fecha de lanzamiento.

Hice nueva solicitud para vivienda de alquiler social en diciembre del 2024, no tuve respuesta, por lo cual volví a hacer una nueva solicitud aludiendo a la primera y esta vez sí he tenido respuesta.

No sé qué vía es la mía si no es la de “carencia de vivienda sobrevenida”, pero la ordinaria como Viviendas Municipales de Bilbao me ofrece en su respuesta a mi nueva petición, tampoco es, ya que en el momento que me quede sin casa por desposesión judicial, no cumplo con ningún criterio de prioridad por no llegar a los 70 años, no tener ningún tipo de minusvalía o no tener hijos menores de edad.

Me voy a quedar sin casa cuando llegue una fecha de lanzamiento y eso no es prioritario si no soy la titular del crédito hipotecario, algo surrealista, incoherente e inaceptable de una entidad que tiene un Servicio Municipal de Atención frente a Desahucios, que es un recurso del Ayuntamiento de Bilbao en el que actúan de forma coordinada los servicios sociales municipales y el OAL Viviendas Municipales, para dar respuesta a las posibles situaciones de exclusión residencial originadas por la desposesión judicial de vivienda.

También apelo al artículo 47 de la Constitución Española: "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho.", y a la Resolución 2025R-3153-24 del Ararteko de 17 de febrero de 2025 que “Recomienda al Organismo Autónomo Local Viviendas Municipales adscrito al Área de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao que adopte las medidas necesarias para garantizar el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada”.

Por todo lo expuesto, y porque sujetar una situación de esta envergadura durante tanto tiempo, resulta extremadamente duro y despiadado, solicito su urgente intervención para que se me proporcione una solución habitacional adecuada lo antes posible, a poder ser antes de la notificación de la fecha de lanzamiento, antesala del día de desahucio de mi vivienda.

Agradezco de antemano su atención y quedo a su disposición para proporcionar cualquier información adicional que consideren necesaria.

Atentamente.

Nota* Adjunto documentación que acredita los hechos:

a- DNI

b- Empadronamientofebrero2025

c- RGI2025

d- Fecha de lanzamiento-30 mayo 2024

e- Desestimación de vivienda de alquiler-2024

     Alegaciones 2024

     Desestimación de alegaciones 2024

f- Alegaciones abogado anulación fecha de lanzamiento-2024

     Nulidad de lanzamiento 2024

g- Cesión de la casa a nueva empresa 2024

    Conversación con gestoría que gestiona tema de la vivienda

h- Diciembre2024-nueva petición de vivienda de alquiler social

    Marzo2025- nueva petición de vivienda de alquiler social ante la no respuesta de la anterior

   Respuesta a la petición

Y esto es todo por el momento; queda esperar que ocurre con esta nueva vía de intentar algo, porque … seguimos trabajando en ello.

Desestimada la demanda a Viviendas Municipales de Bilbao

Bueno, ya tengo la noticia de que ha sido desestimada la demanda que ha impuesto mi abogada de oficio a Viviendas Municipales de Bilbao por haberme denegado una vivienda de alquiler social (Para mear y no echar gota) por la vía de "carencia de vivienda sobrevenida".

En principio pensé en solicitar ayuda del Ararteko (que aún no lo descarto), pero finalmente he vuelto a solicitar vía online una vivienda por desahucio en los siguientes términos (nº de caracteres limitados, por lo que he tenido que obviar mucha información): 

El texto escrito era el siguiente:

Buenas tardes,

Hace 13 años que estoy con el problema del desahucio de mi casa y tramité todas las gestiones con la entidad para la solicitud de una vivienda de alquiler social.

La abogada que me gestionó toda la tramitación me hizo saber que la vía era la de "carencia de vivienda sobrevenida", para la cual presenté toda la documentación que se requería y me mantuve a la espera de la fecha de lanzamiento, tal y como me comunicó la abogada de Viviendas Municipales.

Pasaron los años y el piso finalmente fue adjudicado al Banco Santander, que a su vez lo puso a nombre de una empresa que pasó a ser la propietaria.

Este año 2024, me comunicó mi abogado que me llevaba el tema del piso, que ya había fecha de lanzamiento para el 30 de mayo, por lo que me puse en contacto de nuevo con vuestra entidad para tramitar lo que hiciera falta.

Volví a estar con la abogada y con la asistenta social, volví a presentar toda la documentación necesaria porque en mi caso, al tener más de 5 años, no se había archivado la documentación presentada anteriormente.

Se activó la petición de una vivienda de alquiler social por la vía recomendada por la propia abogada, "carencia de vivienda sobrevenida" y cuál fue la sorpresa al ser denegada a un mes de la fecha de lanzamiento. Se me comunicó la desestimación y que podría hacer alegaciones, por lo que llamé por teléfono para saber qué pasaba, si la desestimación era correcta porque no sabía en qué podía haber incurrido para que la desestimaran y que por favor alguien me ayudara en qué alegaciones tenía que presentar; la respuesta fue que no me iban a ayudar allí y que tenía la opción de no presentar alegaciones o que pidiera cita para ello y fuera con ellas ya hechas.

Al insistir que no sabía por donde empezar, me aconsejaron ir a mi asistenta social de base, cosa que hice y no supo como ayudarme por desconocimiento.

Me metí a internet, busqué el Reglamento General de Viviendas Municipales e hice unas alegaciones con respecto a lo que entendí que pasaba; fueron nuevamente denegadas y se me instó en el burofax a esperar al desahucio o interponer una demanda en los juzgados.

En el tiempo de espera a la respuesta a mis alegaciones, mi abogado consiguió paralizar la fecha de lanzamiento del jueves día 30 de mayo (noticia de esta suspensión el mismo lunes de la semana del desahucio) y permanezco a la espera de recibir nuevamente una fecha de lanzamiento de la nueva empresa que ha comprado la vivienda.

La respuesta de a mis alegaciones la recibí en junio, una semana después de la supuesta fecha de lanzamiento.

Ni qué decir tiene la situación de desamparo vivida durante la espera a respuesta a las alegaciones que había que hacer y la nueva espera a la respuesta a las misma, si soy sincera, me pareció un enorme despropósito porque yo sólo hice lo que se me instó a hacer y luego nadie estuvo para decirme que eso no procedía y que había que buscar otra salida, ¡tremendo el desamparo vivido!

Asesorada ante la respuesta a mis alegaciones, pedí abogada de oficio y puse demanda para que se me concediera una vivienda de alquiler social, porque me había sido denegada porque no era la titular del crédito hipotecario, aunque fuera la propietaria de la vivienda en el momento de la adjudicación de la misma a la empresa del Banco Santander. La demanda ha sido nuevamente desestimada.

Con estos antecedentes procedo a hacer nuevamente petición de una vivienda de alquiler social, no sé por qué vía, que evidentemente no puede ser la de “carencia de vivienda sobrevenida”. Esta petición ya la hice en mis alegaciones porque desconozco qué puedo hacer.

Esperando una pronta respuesta, un saludo cordial

PD- Tengo toda la documentación necesaria para demostrar que lo que digo es la realidad.

Sin más comentarios al respecto; esperar a ver cuando me llaman o me dan cita.

Mientras decir que mi no casa ha sido vendida a una nueva empresa, la cual será la que a partir de ahora me comunique los siguientes trámites, que seguro será solicitar de nuevo en el 2025 una fecha de lanzamiento, a la cual mi abogada de oficio, que se ha prestado voluntaria al llevarme el tema de esta demanda, hará alegaciones para poder paralizar de nuevo la fecha de lanzamiento, según me ha dicho la IA, hasta el 2028, aunque también he leído que finaliza la prórroga de desahucio este mes de diciembre. Sea cuando fuere, sólo puedo estar agradecida que aún tenga la casa para poder vivir en ella sin que sea mía desde el 2016

No sé, esperaré a ver que ocurre, lo único que tengo claro es que ha sido desestimada la demanda a Viviendas Municipales de Bilbao porque no era la titular del crédito hipotecario y por lo tanto la vía de solicitud de "carencia de vivienda sobrevenida! no procede aunque fuera la propietaria de la vivienda adjudicada al Banco Santander, luego a una empresa suya y ahora a la nueva empresa ¿Qué me traerá el año 2025? ¡Sorpresa!